Beresteinlaan 5292542 JN Den HaagZijden, Steden en Zichten

Stijlvol, volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met energielabel A op centrale locatie in Den Haag! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking, veel licht en een gunstige ligging? Dan is dit comfortabele 3-kamerappartement op de vierde etage zeker een bezichtiging waard. Met energielabel A, airconditioning in verschillende ruimtes, een luxe afwerking én een balkon op het noordwesten is dit een ideale plek om thuis te komen. INDELING: Via de centrale entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen bereikt u via het trappenhuis de vierde woonlaag. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de nette hal waar zich onder andere de meterkast en de koel-/vriescombinatie bevinden. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en is stijlvol afgewerkt met een luxe cinewall inclusief opbergruimte en een elektrische haard. De eetkamer is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Dankzij de airconditioning in de woonkamer, geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur. Tevens is de gehele woning voorzien van een moderne PVC vloer. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van een airco. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap én een aansluiting voor de wasmachine. Ook in de keuken is een airco geplaatst. Vanuit de keuken én een van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om tot rust te komen met een kop koffie. Dankzij de ligging geniet u hier van de middag- en avondzon. In de onderbouw is een ruime eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. KENMERKEN: • Bouwjaar: 1963 • Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel: A • Actieve VvE, bijdrage ca. € 135,- per maand • Erfpacht: eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst. De AB 1986 herz. 1993 (versie 2008) zijn van toepassing. De grondwaarde bedraagt € 24.040 en het huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 108,18 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1 juli 2027. • Woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd • Dakisolatie, muurisolatie en kunststof kozijnen met tripleglas • Verlaagd plafond met inbouwspots • Airconditioning in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers • Luxe cinewall met opbergruimte en elektrische haard • Separate berging in de onderbouw • Oplevering: In overleg, kan snel Interesse? We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.