Carel Reinierszkade 3132593 HS Den HaagBezuidenhout-Oost

Sfeervol appartement op de 1e etage met twee slaapkamers en twee balkons op toplocatie in Bezuidenhout. Gelegen aan een rustige straat, die geliefd is vanwege het vrije uitzicht naar de kade. Dit appartement is stijlvol gerenoveerd, met behoud van diverse authentieke jaren ’30 details. De royale woon- en eetkamer (14,7 meter lang!) is voorzien van de originele schuifseparatie met glas-in-looddeuren, paneeldeuren en karakteristieke schouwen, wat zorgt voor een sfeervolle en elegante uitstraling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en zowel een voor- als achterbalkon, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², een recent vernieuwde keuken (2025), een moderne badkamer (2023) en een gezamenlijke fietsenberging is het wooncomfort compleet. Dichtbij het Haagse Bos en Park Vlaskamp woon je hier in een groene, rustige omgeving die zich perfect leent voor wandelen, hardlopen, fietsen of buitenspelen met kinderen. De ligging is ideaal: centraal, groen en uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer (bushalte en tram) is om de hoek. Zo ben je in een paar minuten op Den Haag CS of Laan van NOI. Op loopafstand zijn winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen het zwembad en de bibliotheek, o.a. in de gezellige Theresiastraat. Uitvalswegen A12, N14 en N44 zijn ook in enkele minuten te bereiken. Hou je van natuur? Aan het einde van de kade wandel je het Haagse Bos in. Het strand en de duinen zijn binnen 30 fietsminuten bereikbaar. Indeling: Entree, gang met toilet, garderobekast en meterkast (incl. 3-fase groepenkast). Royale woon/eetkamer met toegang tot balkon met de ochtendzon. Riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde. Nieuwe maatwerk keuken aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met moderne badkamer en suite voorzien van vloerverwarming, regendouche en vaste wastafel. Vanuit de keuken en slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde (op ZW en incl. Suntec zonwering over de volle breedte). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 108m2 - Eigen grond - Appartement is geheel instapklaar - Actieve en gezonde VVE €109,00 per maand (met een reserve van ongeveer €47.000). - Aandeel in de gemeenschap 1/6 aandeel (en 2371/8079 aandeel in het geheel). - MJOP 2019-2039 - Appartementencomplex is binnen en buiten goed onderhouden - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. - Gezamenlijke fietsenberging. - Maatkeuken (2025) (incl. Quooker, Atag Celsius Cooking inductieplaat en combi-oven). - Stijlvolle badkamer en toilet (2023) (met Grohe kranen). - Perfecte centrale ligging met blijvend vrij uitzicht. - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing. - Recht van gunning voorbehouden. - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------- Charming first-floor apartment with two bedrooms and two balconies in a prime location in Bezuidenhout. Situated on a quiet street, highly sought after for its unobstructed view towards the quay. This apartment has been stylishly renovated while preserving various authentic 1930s details. The spacious living and dining room (14.7 meters long!) features original sliding doors with stained glass, panel doors, and characteristic fireplaces, creating a warm and elegant atmosphere. The property offers two generous bedrooms (formerly three) and both a front and rear balcony, allowing you to enjoy the sun at any time of day. With a living area of approximately 108 m², a recently renovated kitchen (2025), a modern bathroom (2023), and a shared bicycle storage, this home provides complete comfort. Located near Haagse Bos and Park Vlaskamp, you live in a green and quiet environment ideal for walking, running, cycling, or outdoor activities with children. The location is ideal: central, green, and easily accessible. Public transport (bus and tram stops) is just around the corner, reaching The Hague Central Station or Laan van NOI within minutes. Shops, restaurants, schools, sports clubs, a swimming pool, and a library are all within walking distance, including those on the lively Theresiastraat. Major roads (A12, N14, and N44) are also easily accessible within minutes. Love nature? At the end of the quay, you can walk straight into Haagse Bos. The beach and dunes can be reached within a 30-minute bike ride. Layout: Entrance, hallway with toilet, wardrobe, and meter cupboard (including a 3-phase electrical system). Spacious living/dining room with access to the front balcony (morning sun). Large front bedroom (formerly two rooms). New custom-made kitchen at the rear. Spacious rear bedroom with a modern en-suite bathroom featuring underfloor heating, a rain shower, and a washbasin. Both the kitchen and bedroom provide access to the rear balcony (southwest facing, with full-width Suntec sunshades). Key features: - Living space approx. 108 m² - Freehold property - Fully move-in ready - Active and healthy homeowners’ association (HOA) – €109 per month (with approx. €47,000 in reserves) - Share in the community: 1/6 share (and 2371/8079 share in total) - Long-term maintenance plan (MJOP) 2019–2039 - Well-maintained apartment complex (inside and outside) - Fully fitted with aluminum window frames and double glazing - Shared bicycle storage - Custom kitchen (2025) including Quooker, Atag Celsius Cooking induction hob, and combi oven - Stylish bathroom and toilet (2023) with Grohe fixtures - Excellent central location with permanent unobstructed views - Due to the year of construction, age and materials clauses apply - Sale conditions apply - Seller reserves the right of award - Delivery in consultation, possible at short notice This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, dimensions, and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a qualified purchasing agent to guide you through the acquisition process.