Charlotte de Bourbonstraat 1022595 VM Den HaagBezuidenhout-West

Moderne en zeer goed onderhouden uitgebouwde 2-kamer parterre woning met een heerlijke en zonnige achtertuin (O) met sfeervolle overkapping en achterom! ***Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht*** Gelegen op een zeer centrale, groene en rustige locatie in Bezuidenhout-West, in de directe omgeving zijn er verschillende winkelstraten te vinden, waaronder de Theresiastraat met een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Het centrum van Den Haag en Station Den Haag CS en Station Laan van Noi liggen op nog geen 10 minuten loopafstand. In de directe omgeving ligt het Haagse Bos, diverse scholen en zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Indeling: Gesloten portiek. Entree woning. Hal met berg-/meterkast, toilet met fontein. Moderne en uitgebouwde woonkeuken, veel lichtinval en toegang naar de fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten. Keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met wasemkap, oven en vaatwasser, in de uitbouw is het eetgedeelte gesitueerd. Zeer royale woonkamer aan de voorzijden met toegang naar de voortuin (zuid). Toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en badkamer en-suite. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 84 m² - Erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Bouwjaar 1983 - Stadsverwarming - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Geheel voorzien van plavuizen vloer - Sfeervolle tuin aan de achterzijde gelegen op het oosten - Beknopte voortuin gelegen op het zuiden maar met veel privacy - Vereniging van eigenaren is gezond, actief en professioneel beheerd, de bijdrage is €65.82,= per maand. (Deze al in januari omhoog gaan.) - Tevens is de vereniging van eigenaren actief in het verduurzamen van het complex - Ouderdomsclausule wordt in de koopakte opgenomen - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ******************************************** Modern and very well maintained extended 2-room ground floor apartment with a lovely and sunny backyard (O) with attractive canopy and back entrance! *** Ground lease has been bought off in perpetuity *** Located in a very central, green and quiet location in Bezuidenhout-West, in the immediate vicinity there are several shopping streets, including the Theresiastraat with a wide range of shops, restaurants and cafes. The center of The Hague and Den Haag Central Station and Laan van Noi Station are less than a 10-minute walk away. In the immediate vicinity is the Haagse Bos, various schools and also the highways are easily accessible. Layout: Closed porch. Entrance to the house. Hall with storage/meter cupboard, toilet with washbasin. Modern and extended kitchen, lots of light and access to the beautifully landscaped garden located on the east. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, induction hob with extractor hood, oven and dishwasher, the dining area is located in the extension. Very spacious living room at the front with access to the front garden (south). Access to the bedroom at the rear with built-in closet and en-suite bathroom. The modern bathroom has a walk-in shower with rain shower, washbasin, toilet and underfloor heating. Special features: - Living area 84 m² - Leasehold, of which the canon has been bought off in perpetuity - Year of construction 1983 - District heating - Fully equipped with wooden frames with double glazing - Fully equipped with tiled floor - Attractive garden at the rear facing east - Concise front garden facing south but with lots of privacy - The owners' association is healthy, active and professionally managed, the contribution is € 65.82,= per month. (This will already increase in January.) - The owners' association is also active in making the complex more sustainable - Old age clause will be included in the purchase agreement - Sales condition applies This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process.