Claude Debussystraat 102551 ZZ Den HaagNieuw Waldeck

Goed onderhouden, lichte 5-kamer maisonnette op de 1e, 2e en 3e verdieping met 4 slaapkamers, een balkon en een berging op straat niveau. De ruime slaapkamer op de 3e verdieping is te splitsen waardoor er 5 slaapkamers ontstaan. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT! In de nabijheid van diverse speeltuinen, diverse scholen (basis- en middelbare scholen), sportverenigingen, zwembad de Waterthor, winkelcentra “De Savornin Lohmanplein” en “Waldeck”, openbaar vervoer en de badplaats Kijkduin met winkels en gezellige restaurants. Indeling: Open portiek met brievenbussen en een trappenhuis naar de 1e verdieping met galerij. Entree, hal, toilet (2023) met vrijhangende toiletpot, meterkast , een deur naar de woon- eetkamer en deur naar het balkon/terras met vrij uitzicht over het groen, een trapkast, een open keuken met een hoekopstelling, bestaande uit een 5 pits gascomfort, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een rvs spoelbak, laden, boven- en onderkasten. Vanuit de hal een trap naar de 2e verdieping met de overloop, slaapkamer I met Velux dakvenster, slaapkamer II met Velux dakvenster, slaapkamer III, de badkamer (2023) met een inloopdouche met drain, een brede wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een 2e toilet. Vanaf de overloop een trap naar de 3e verdieping, een ruime overloop met Velux dakvenster, wasmachine- drogeraansluiting en de cv ketel opstelplaats, slaapkamer IV met Velux dakvenster en een wastafelmeubel. Op straatniveau een berging. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2025 o.a.: - Bijdrage VvE € 220,96 p. mnd. - OZB € 177,82 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1982 - Woonoppervlakte circa 109 m² - Totale inhoud circa 339 m³ - Energielabel A - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas HR Eco, bouwjaar 2015, vloerverwarming in de badkamer - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg (gemeente Den Haag is voornemens in de nabije toekomst de parkeercapaciteit te vergroten) - Twee laadpalen m.b.t. elektrische auto voor de deur - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda