Columbusstraat 271-A2561 AL Den HaagValkenboskwartier

Op zoek naar een instapklare en luxe afgewerkt appartement in een van de sfeervolle stadswijken van Den Haag? Zoek dan niet verder. Dit recent gerenoveerde appartement met vloerverwarming, nieuwe kozijnen en isolatie is de woning voor jou! Gelegen aan de Columbusstraat in Den Haag bieden wij deze recent gerenoveerde en duurzame woning aan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² en is praktisch ingedeeld. Dankzij het energielabel A en de aanwezige vloerverwarming in de gehele woning is de woning comfortabel en energiezuinig. De woning is gebouwd in 1912, maar is recent gerenoveerd. Hierdoor is het karakter van de woning gecombineerd met het comfort van nu. Ook heeft de woning zowel aan de voor- als achterkant een balkon. Aan de voorzijde kun je in de ochtend genieten van de ochtendzon met bijvoorbeeld een kop koffie, en in de middag en avond is het balkon aan de achterzijde een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van een borreltje. Ook de ligging is prettig. De Fahrenheitstraat, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt op ongeveer 4 minuten lopen. Daarnaast ben je met 12 minuten fietsen op het strand. En voor meer winkels en voorzieningen kun je in circa 14 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag. Ook het openbaar vervoer is erg goed bereikbaar, met verschillende tram- en bushaltes in de buurt. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. De eerste snelwegoprit ligt op ongeveer 9 minuten rijden, waardoor ook de A4, A12 en A13 goed bereikbaar zijn, met verbindingen richting onder andere Rotterdam, Delft, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de woning. De rechter deur geeft toegang tot het appartement, waar je eerst nog een trap omhoog moet. Bij binnenkomst kom je in de overloop. Tegenover de trap ligt de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Inventum, waaronder een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de straatkant van de woonkamer bevindt zich het balkon. Dankzij de grote deur-/raampartijen met HR++ glas valt er veel daglicht naar binnen en heb je een vrij uitzicht op de straat. De woonkamer is afgewerkt met moderne lichtspots in het plafond. Terug in de overloop bevindt zich de eerste slaapkamer zich gelijk links naast de woonkamer. Ook hier zorgt een grote raampartij met HR++ glas voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de straat. De kamer is voorzien van lichtspots. Terug in de hal bevindt zich tegenover de woonkamer rechts van de trap een ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger. Naast deze ruimte ligt het separate toilet. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De vloer en een deel van de wanden zijn betegeld. Daarnaast bevindt zich tweede technische ruimte met de cv-installatie, de groepenkast ,verdeler van de vloerverwarming, en overige technische voorzieningen. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De moderne badkamer ligt naast de technische ruimte en is volledig betegeld. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. Het raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer ligt naast de badkamer. Deze kamer beschikt over een groot balkon met een groot deur-/raampartij met dubbel glas. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 60 m² - 3 kamers - 2 slaapkamers - Bouwjaar: 1912 - 2 buitenruimtes aanwezig - Kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming - VvE-bijdrage: ,170,78- euro - Energielabel: A - Projectnotaris van toepassing - Plattegronden zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules. Een modern en comfortabel appartement op een fijne locatie in Den Haag. Met twee slaapkamers, energielabel A, winkelstraat met diverse winkels, horeca en supermarkten op en het centrum op korte afstand biedt deze woning alles voor een fijne plek om te wonen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!