Copernicusstraat 532561 VR Den HaagKoningsplein e.o.

HEERLIJK LICHT EN KARAKTERVOL 1E ETAGE APPARTEMENT VOL MET SFEERVOLLE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS. PERFECTE MIX VAN CHARME, STIJL EN MODERN WOONGEMAK. ZONDER INVESTERINGSKOSTEN DIRECT TE BETREKKEN. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Op een fraaie locatie in het populaire en levendige Regentessekwartier ligt dit sfeervolle appartement op de eerste etage van een klassiek Haags bovenhuis. De Copernicusstraat is een rustige, karakteristieke straat met bomen, vlak bij de Weimarstraat en het Regentessseplein. De wijk staat bekend om haar charmante architectuur uit het begin van de 20e eeuw, een breed aanbod aan buurtwinkels, hippe koffiebarretjes, restaurants, speciaalzaken en uitstekende verbindingen met zowel het centrum als het strand. De combinatie van de centrale ligging, de rijke historie en het levendige stadsgevoel maakt dit een ideale woonomgeving voor een breed publiek. Indeling (voor maatvoering zie plattegrond): Centrale entree op straatniveau; de prettig lopende trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich de eigen voordeur deze fijne woning bevindt. Bij binnenkomst stap je direct in de lichte en royale woonkamer, waar de marmeren schouw en de fraaie originele plafondornamenten onmiddellijk in het oog springen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De moderne open keuken vormt een natuurlijke toevoeging aan de woonkamer en is modern ingericht met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de voorgelegen zijkamer (geschikt als slaap-, studie- of werkkamer) als de ruime master bedroom bereikbaar. Deze laatste ligt aan de achterzijde en is een waar rustpunt in de woning: bijzonder royaal, opnieuw voorzien van marmeren schouw en de originele plafondornamenten en met een opvallende hoeveelheid openslaande ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische kamer met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. In het midden van de woning bevindt zich de luxe, modern uitgevoerde badkamer met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, handdoekenradiator, een spiegel met ingebouwde verlichting en een hangend toilet. De afwerking is strak en eigentijds, met een rustige kleurstelling en oog voor detail. Kenmerken: - Bouwjaar 1904; - Woonoppervlakte ca. 64 m² (conform BBMI); - Verwarming en warm water via de CV-combiketel; - Uitmakende het 14/39 deel van de recent geactiveerde VvE, met maandelijkse bijdrage van €115; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Project notaris van toepassing; - Gezien het bouwjaar en omstandigheden zullen lokaal gebruikelijke niet-bewoning-, materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd. Interesse in dit heerlijk licht, charmant én modern appartement op een fantastische locatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***************** WONDERFULLY LIGHT AND CHARACTERFUL FIRST-FLOOR APARTMENT FULL OF ATMOSPHERIC AUTHENTIC STYLE DETAILS. PERFECT MIX OF CHARM, STYLE, AND MODERN LIVING COMFORT. READY TO MOVE IN WITHOUT ANY INVESTMENT COSTS. This property has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! This charming apartment is located on the first floor of a classic Hague townhouse in a beautiful location in the popular and lively Regentessekwartier. Copernicusstraat is a quiet, characteristic street lined with trees, close to Weimarstraat and Regentessseplein. The neighborhood is known for its charming early 20th-century architecture, a wide range of local shops, trendy coffee bars, restaurants, specialty stores, and excellent connections to both the city center and the beach. The combination of its central location, rich history, and lively urban atmosphere makes this an ideal living environment for a wide audience. Layout (see floor plan for dimensions): Central entrance at street level; the pleasant staircase takes you to the first floor, where the front door of this lovely home is located. Upon entering, you step directly into the bright and spacious living room, where the marble fireplace and beautiful original ceiling ornaments immediately catch the eye. The high ceilings and large windows create a pleasant feeling of space and light. The modern open kitchen is a natural addition to the living room and is modernly furnished with luxury built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, combi-oven/microwave, induction hob (4 burners), extractor hood, and ample storage space. Both the front side room (suitable as a bedroom, study, or office) and the spacious master bedroom are accessible from the living room. The latter is located at the rear and is a true haven of peace in the house: exceptionally spacious, again with a marble fireplace and the original ceiling ornaments, and with a striking number of casement windows that provide beautiful light. Adjacent to the bedroom is a practical room with space for the central heating boiler and washing machine. From here, you have direct access to the balcony at the rear, where you can enjoy the fresh air and the view in peace and quiet. In the middle of the house is the luxurious, modern bathroom with a comfortable walk-in shower, a stylish washbasin, towel radiator, a mirror with built-in lighting, and a wall-mounted toilet. The finish is sleek and contemporary, with a calm color scheme and an eye for detail. Features: - Built in 1904; - Living area approx. 64 m² (in accordance with BBMI); - Heating and hot water via the central heating combi boiler; - Part of the recently activated owners' association, with a monthly contribution of €115; - Located on private land; - Energy label A; - Project notary applicable; - Given the year of construction and circumstances, locally customary non-occupancy, materials, and age clauses will be added to the NVM purchase agreement. Interested in this wonderfully light, charming, and modern apartment in a fantastic location? Bring your own NVM purchase broker! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.