Cypergras 1932498 CB Den HaagDe Bras

Riant en licht appartement met vrij uitzicht en eigen garagebox Royaal wonen, een speelse indeling en een verrassend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Dit ruime appartement van circa 125 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het markante appartementencomplex Brasserhoeve 1. In de directe omgeving bevindt zich ook appartementencomplex Brasserhoeve 2. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een overdekt balkon op het westen, een eigen garagebox en een separate berging in het souterrain. Het appartement is oorspronkelijk opgezet als vierkamerappartement, waardoor het mogelijk is om opnieuw een derde slaapkamer te realiseren. De gedeeltelijk schuine kap, de dakramen en de royale raampartijen geven het appartement een eigen karakter en zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. HIGHLIGHTS + Vrij en landelijk uitzicht + Circa 125 m² woonoppervlakte + Eigen garagebox met elektrische overheaddeur GEZAMENLIJKE RUIMTE Het verzorgde en imposante appartementencomplex heeft een herkenbare, speelse architectuur met een blauwe kleurstelling. Via het afgesloten portiek met video-intercominstallatie bereik je de centrale hal. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de liftinstallatie toegankelijk. In het ondergelegen souterrain bevindt zich de eigen berging. Aan het appartement behoort daarnaast een afgesloten garagebox met ruimte voor één auto. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare overheaddeur. TWEEDE VERDIEPING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je komt binnen in een lange en ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hierdoor voelt de indeling overzichtelijk aan en zijn het woon- en slaapgedeelte op een prettige manier van elkaar gescheiden. Vanuit de hal bereik je onder andere het separate toilet en de bijzonder ruime was- en stookruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van een fraaie maatwerk kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor is er volop plaats voor voorraad, huishoudelijke spullen en extra bergruimte. Het separate toilet is neutraal en verzorgd uitgevoerd. De meterkast bevindt zich buiten het appartement en is bereikbaar vanuit de algemene hal. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en kijk je vrij weg over de landelijke omgeving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De fraaie houtlook vloer geeft het vertrek een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je het gezellige, overdekte balkon op. Het balkon ligt op het westen en is afgewerkt met houten terrastegels. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht. De lichte halfopen keuken sluit prettig aan op het woon- en eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er wordt elektrisch gekookt en dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de zeer royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers, waarbij de tussenwand gedeeltelijk is verwijderd. Hierdoor is een opvallend ruime slaapkamer ontstaan met plaats voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een eigen zit- of werkhoek. De hoofdslaapkamer ligt gedeeltelijk onder de schuine kap. Twee dakramen en de raampartij aan de zijkant zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een speels en karakteristiek uiterlijk. De oorspronkelijke indeling kan desgewenst worden hersteld, waardoor opnieuw een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De tweede slaapkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en biedt zicht tot het balkon. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer en leent zich daarmee ook goed voor een kantoorruimte aan huis. De lichte en verzorgde badkamer is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken. Je beschikt hier over een ligbad, een separate inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. De gehele woning is voorzien van sunscreens, waarmee lichtinval en warmte op zonnige dagen eenvoudig kunnen worden gereguleerd. OMGEVING Cypergras ligt aan de landelijke rand van Den Haag, in de populaire wijk De Bras. Vanuit het appartement geniet je van een vrij uitzicht over het groen en de omliggende landerijen, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik blijven. Natuur- en recreatiegebied Delftse Hout bevindt zich op korte afstand en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Ook het historische centrum van Delft is snel per fiets bereikbaar. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen hoef je eveneens niet ver. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A13 zijn zowel Den Haag, Delft als Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A++ + Royale en lichte woonkamer + Overdekt balkon op het westen + Mogelijkheid om opnieuw een derde slaapkamer te creëren + Zeer royale hoofdslaapkamer + Speelse schuine kap met twee dakramen + Halfopen keuken met inbouwapparatuur + Verzorgde badkamer met ligbad en inloopdouche + Zeer ruime was- en stookruimte met maatwerk kastenwand + Geheel voorzien van sunscreens + Fraaie houtlook vloer + Eigen berging in het souterrain + Lift en video-intercominstallatie + Nabij Delftse Hout + Goede bereikbaarheid via de A4 en A13 BIJZONDERHEDEN > Ouderdomsclausule van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en de algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.