Daltonstraat 492561 SR Den HaagValkenboskwartier

DALTONSTRAAT 49 te Den Haag EEN KLUSWONING VOL POTENTIE OP EEN TOPLOCATIE IN HET GEWILDE VALKENBOSKWARTIER! Ben jij op zoek naar een (top-)appartement waar je écht jouw eigen droomwoning van kunt maken? Dan is Daltonstraat 49 precies wat je zoekt. Een karakteristiek portiek-appartement uit 1911, gelegen in een rustige woonstraat, met verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden. Dit is een woning waar je alle kanten mee op kunt. De huidige indeling biedt 3 (voormalig 4) kamers, waaronder 2 slaapkamers. Een unieke kans voor wie een appartement naar eigen smaak wil creëren! LIGGING: Daltonstraat 49 ligt heerlijk centraal in Den Haag, in een fijne woonwijk met een rustige sfeer. Op loopafstand vind je diverse winkels, koffietentjes en restaurants, en met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo in het centrum of op het strand. Alles binnen handbereik! INDELING: Haags portiek naar de eerste etage. Via de eigen voordeur betreed je de woning en kom je in de entree, voorzien van meterkast. Binnentrap naar de 2e etage; overloop met toegang tot het achterbalkon op het Noord-Westen, voorzien van bergkast; toilet; doucheruimte; keuken; riante woonkamer; doorloop naar slaapkamer 1, welke aan de voorzijde is gelegen; 2e slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is de woning prettig licht en voelt het geheel ruim aan. Kortom: een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden. Perfect voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hier iets bijzonders van willen maken. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 74 m² woonoppervlakte; - Eigen grond; - Bouwjaar 1911; - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand; - Grote woonkamer (voormalig en suite); - Balkon aan de achterzijde op het Noordwesten; - Kluswoning met enorm veel potentie; - Centrale ligging nabij OV, winkels en gezellige eetgelegenheden; - Beschermd stadsgezicht; - Volledig te moderniseren en veel potentie om naar eigen smaak in te richten; - Oplevering kan snel, in overleg; - Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen Hilversum. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”