De Genestetlaan 672522 LB Den HaagLaakkwartier-West

Een heerlijk ruim 4-kamer bovenwoning van 88m² gesitueerd op de 2e (top)etage met een Energielabel F. De woning dient gemoderniseerd te worden en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een lichte woon/eetkamer, een ruime badkamer, een eenvoudige keuken, grotendeels houten kozijnen met enkel glas en een CV installatie. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Locatie Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid winkels, het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), sportvoorzieningen, openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Entreewoning met open portiek en trap naar 1ste etage; voordeur met binnenhal (2.39 x 1.97), meterkast en trap naar 2e verdieping; ruime overloop met separaat toilet; woon/eetkamer (8.53 x 3.50) aan de voorzijde met erkerkozijn en veel lichtinval; slaapkamer I (2.84 x 2.06) aan de achterzijde; hoofdslaapkamer II (4.13 x 3.05) aan de voorzijde; slaapkamer III (3.32 x 2.31) aan de achterzijde; tussengelegen badkamer (2.99 x 1.92) met douche, wastafel en ligbad; eenvoudige keuken (3.32 x 1.89) aan de achterzijde met wasmachine- drogeraansluiting en opstelplaats CV ketel en toegang naar het balkon (4.86 x 0.92) op het zuidwesten; Balkon Balkon (4.86 x 0.92) aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met; Canon betaling € 153,57 per half jaar Energielabel F Actieve VvE (onlangs geactiveerd) Reservefonds € 1.656,00 (17.09.2026) 1/6e aandeel (huisnr’s 61 t/m 71) Bijdrage € 60,00 per maand 3 slaapkamers Zonnig balkon aan de achterzijde Grotendeels houten kozijnen met enkel glas HR ketel Intergas Meterkast 3 groepen met aardlekschakelaar Woning komt uit de verhuur Oplevering in overleg, kan snel