De la Reyweg 2392571 EE Den HaagOostbroek-Noord

ENGLISH TEXT BELOW *************************************************** Ervaar de levendige sfeer van de buurt vlakbij de Dierenselaan, Stijnlaan en de De la Reyweg. Het kan nu in deze charmante hoekwoning aan de De la Reyweg 239. Met maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk balkon biedt deze woning alles voor comfortabel en prettig wonen. De woning is gelegen in Rustenburg - Oostbroek. Rustenburg - Oostbroek is een wijk in Den Haag, gelegen in het stadsdeel Escamp ten zuidwesten van het centrum. De wijk heeft een stedelijk karakter met veel woningen winkels en voorzieningen en grenst aan wijken zoals Transvaal en Leyenburg. De wijk is goed bereikbaar via belangrijke uitvalswegen zoals de Lozerlaan de Melis Stokelaan en de Escamplaan Deze wegen geven aansluiting op grotere routes richting de snelwegen A4 A12 en A13 Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram en buslijnen van HTM zoals tram 2 en 4 en meerdere buslijnen die zorgen voor snelle verbindingen naar het centrum en omliggende wijken. Indeling: Entree op straatniveau via Haags portiek, trap, entree hoekwoning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal en aan de voorzijde bevinden zich een comfortabele slaapkamer en een royale woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die voorzien is van een 4 pits gasfornuis en een wastafel. Hier bevindt zich ook een slaapkamer, evenals het balkon dat te betreden is via de keuken of gang. Aan de Dierenselaanzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, evenals een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte ca. 86 m2 - VvE in oprichting - Splitsingsakte (concept aanwezig) - Oplevering in overleg VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.