De Moucheronstraat 152593 PW Den HaagBezuidenhout-Oost

For an English version please see below WONEN IN EEN JAREN '2O APPARTEMENT IN HET GEWILDE EN SFEERVOLLE BEZUIDENHOUT OM DE HOEK VAN HET HAAGSE BOS. LICHT 4-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE GELEGEN MET VOOR- EN ACHTERBALKON [HET LAATSTE OP HET ZUID WESTEN]. DE DE MOUCHERONSTRAAT IS EEN ZEER GEWILDE STRAAT OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT MET EEN KEUR AAN WINKELS. HALTES VAN HET OPENBAAR VERVOER BEVINDEN ZICH LETTERLIJK OM DE HOEK EN DIVERSE UITVALSWEGEN RICHTING WASSENAAR, ROTTERDAM EN UTRECHT ZIJN BINNEN ENKELE MINUTEN AAN TE RIJDEN. Indeling: Karakteristiek open portiek, entree eerste etage, hal, gang, moderne wc met fonteintje, kast met wasmachineaansluiting, sfeervolle woonkamer en suite met originele glas-in-lood separatie, twee marmeren schouwen waarvan één met hout-kachel, strokenparket, moderne keuken met inbouw inductiekookplaat, oven/grill, afwasmachine, koel/vriescombinatie en Remeha Avanta combiketel uit 2019, deur naar achterbalkon met balkonkast, voor-slaapkamer met deur naar voorbalkon, achter-zij slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer met inloop douche en wastafel. EEN HEERLIJK ZONNIG APPARTEMENT OM ZO TE BETREKKEN! Bijzonderheden: - Eigen grond. Kadastraal bekend 's-Gravenhage, AU, 3171 Indexnummer 2 - Gebruiksoppervlakte 80 m² - Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 90,00 per maand - CV combiketel, Remeha Avanta 2019 - In 2024 zijn alle kozijnen voorzien van triple glas HR+++ - Alle kamers en gang voorzien van houten vloer - Veel authentieke details nog aanwezig, zoals paneeldeuren, originele schouwen, glas- in-lood en ornamentenplafonds - Gezien het bouwjaar zullen ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in een standaard NVM koopovereenkomst. - Oplevering in overleg LIVING IN A 1920s FLAT IN THE POPULAR AND ATMOSPHERIC NEIGHBOURHOOD OF BEZUIDENHOUT, JUST AROUND THE CORNER FROM THE HAAGSE BOS. A BRIGHT 4-ROOM FLAT ON THE FIRST FLOOR, WITH FRONT AND REAR BALCONIES [THE LATTER FACING SOUTH-WEST]. THE DE MOUCHERONSTRAAT IS A VERY POPULAR STREET WITHIN WALKING DISTANCE OF THE COSY THERESIASTRAAT, WHICH OFFERS A WIDE RANGE OF SHOPS. PUBLIC TRANSPORT STOPS ARE LITERALLY JUST AROUND THE CORNER, AND VARIOUS MAIN ROADS TOWARDS WASSENAAR, ROTTERDAM AND UTRECHT ARE JUST A FEW MINUTES’ DRIVE AWAY. Layout: Characteristic open porch, first-floor entrance, hall, corridor, modern toilet with washbasin, cupboard with washing machine connection, cosy living room en suite with original stained-glass partition, two marble fireplaces, one of which has a wood-burning stove, strip parquet flooring, modern kitchen with built-in induction hob, oven/grill, dishwasher, fridge-freezer and a Remeha Avanta combi boiler from 2019, door to rear balcony with balcony cupboard, front bedroom with a door to a front balcony, rear-side bedroom with French doors to balcony, modern bathroom with walk-in shower and washbasin. A LOVELY, SUNNY FLAT READY TO MOVE INTO! Details: - Freehold - Usable floor area 80 m² - Active owners’ association, 3 members, contribution €90.00 per month - Central heating combi boiler, Remeha Avanta 2019 - All window frames are fitted with triple glazing HR+++ in 2024 - All rooms and the hallway have wooden flooring - Various authentic details are still present, such as paneled doors, original fireplaces, stained glass, and ornate ceilings - Given the year of construction, an age and materials clause will be included in the standard NVM purchase agreement - Closing date to be determined by mutual agreement