Denenburg 752591 AA Den HaagBurgen en Horsten

Wooncomfort, ruimte en een groen vergezicht: hier woon je écht heerlijk! Op Denenburg 75 in Den Haag vind je dit prachtige 4-kamer hoekappartement met een royaal balkon op het zuiden. De woning ligt op een rustige, groene plek en biedt dankzij de vele ramen een schitterend uitzicht én veel licht. Een fijne combinatie van modern wooncomfort, rust en ruimte — perfect voor wie ontspannen wil thuiskomen. Indeling Via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellenplateau bereik je de verhoogde parterre waar het appartement zich bevindt. Binnenkomst in het tochtportaal dat toegang geeft tot de centrale hal. Rechts vind je direct een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom. Daarnaast een tweede slaapkamer van goed formaat, eveneens prettig licht en veelzijdig in te richten. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote berging met meterkast, boiler en aansluiting voor de wasmachine — praktisch en netjes uit het zicht. Daarnaast ligt de moderne badkamer, voorzien van een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet met fontein. Via dubbele openslaande deuren stap je de heerlijke woon-eetkamer binnen. Deze royale ruimte is werkelijk een genot: ramen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Hier woon je rustiger dan je ooit in de stad had verwacht! De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is modern ingericht met o.a. een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je een kleiner balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De woonkamer biedt toegang tot het grote balkon op het zuiden. Hier geniet je van zon, rust en uitzicht — een ultieme plek om te ontspannen. Door vrijwel de gehele woning ligt een fraaie lamelparketvloer die zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling. In de onderbouw vind je een algemene fietsenkelder én een eigen berging. Voor de deur ligt een privé parkeerterrein, exclusief voor bewoners. Verduurzamingsproject VvE Denenburg 73-169 werkt in samenwerking met Steeds Advies aan verduurzaming van haar gebouw. De VvE is inmiddels begonnen aan de prijsvormingfase met de aannemer. Er moeten nog een aantal stappen gezet worden, maar de uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen komt steeds dichterbij. De gekozen maatregelen zijn: • Nieuwe kozijnen met triple glas • Hoogwaardig isoleren van dak, gevel en verdiepingsvloer • Nieuwe gevelopbouw • Waterzijdig inregelen CV • Toepassen vraag gestuurde ventilatie • Zonnepanelen voor collectief verbruik • Verbetering entree en plint Al deze maatregelen zullen een verwacht energielabel gaan opleveren van A+ of zelfs A++ ! Belangrijke punten op een rij: • Prachtig 4-kamer hoekappartement • Woonoppervlakte ca. 92 m2 • Weids en groen uitzicht vanuit woonkamer en balkon • Ruim balkon op het zuiden • Volledig voorzien van HR++ glas • Fraaie lamelparketvloer door nagenoeg de hele woning • Eigen bergplek in de onderbouw + algemene fietsenberging • Privé parkeerterrein voor bewoners • Rustige, groene ligging • Actieve VVE, bijdrage ca. 210,13 per maand • De VVE gaat verduurzamen, de bijdrage om hiervoor te sparen bedraagt € 243,51 per maand • Verwarming via blokverwarming, voorschot ca. € 120,- per maand • Gelegen op grond belast met erfpacht tot 2035, heruitgifte is aangevraagd. Canon bedraagt nu € 81,90 per jaar • In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen • Aanvaarding in overleg. Deze woning moet je echt ervaren — plan snel een bezichtiging! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.