Dercksenstraat 352522 HR Den HaagLaakkwartier-Oost

Laakkwartier. Modern en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning (ca. 61 m²) op de begane grond met een voortuin, een ruime achtertuin met overkapping, een externe berging en twee slaapkamers! Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer uit 2023 en een in 2025 aangebouwde slaapkamer nog onder garantie tot januari 2027. De VvE is actief met een reservefonds, bovendien is de woning gelegen op eigen grond! Locatie: Deze benedenwoning is gelegen in het gezellige Laakkwartier. Op korte afstand van openbaar vervoer (Den Haag HS), diverse scholen (Haagsche Hogeschool) en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het strand zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A12 en A4 richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht Indeling: Eigen entree aan de voorzijde met voortuin; centrale hal en gang met vaste kast en toegang tot alle vertrekken; ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen; moderne keuken (2023) in witte hoogglans uitvoering met zwart composiet aanrechtblad, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser , Koelkast; deur naar de achtertuin met overkapping; 1e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de ruime tuin; 2e slaapkamer ; badkamer (2023) voorzien van douche en wastafelmeubel; ruime achtertuin gelegen op het zuiden met berging en overkapping; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta Ace cv-ketel uit 2023 - Keuken en badkamer uit 2023 - Slaapkamer aangebouwd in 2025 door VB Flex; garantie op aanbouw tot januari 2027 - Mechanische ventilatie aanwezig (ventilatie badkamer wordt zomer 2026 geplaatst) - Hout- en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+ in grote slaapkamer) - Actieve VvE , bijdrage € 75,- per maand - Energielabel E - Woonoppervlakte ca. 61m² - Eigen grond In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.