Dr. Kuyperstraat 4-D2514 BB Den HaagWillemspark

PRACHTIG WONEN OP EEN VAN DE LEUKSTE PLEKKEN VAN DEN HAAG. *** See English text below*** Welkom in een uniek en exclusief appartement van bijna 150 m² in het geliefde Buurtschap 2005 – een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Dit stijlvolle appartement combineert de charme van een gemeentelijk monument met het comfort van modern wonen. Het bevindt zich in een prachtig voormalig schoolgebouw dat in 2004 met hoogwaardige materialen is getransformeerd tot slechts vijf luxe appartementen. Met één appartement per verdieping geniet u hier van een uitzonderlijke mate van privacy en exclusiviteit. De ligging is ideaal. Buurtschap 2005 staat bekend om zijn gezellige sfeer, prachtige architectuur en uitstekende voorzieningen. Op steenworp afstand vindt u de charmante Frederikstraat en de Denneweg met hun bijzondere winkels, delicatessenzaken, restaurants en gezellige terrassen. Het historische centrum van Den Haag ligt op loopafstand, evenals Den Haag Centraal Station, diverse tram- en busverbindingen en de Utrechtsebaan, waardoor u binnen enkele minuten de A4, A12 en A13 bereikt. Met de lift of via het monumentale trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De hal met gastentoilet leidt naar de royale woonkamer van circa 42 m², het hart van de woning. De grote raampartijen omlijsten het uitzicht over de karakteristieke Hooikade en het sfeervolle Buurtschap 2005. Hier ervaart u het beste van de stad, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en comfort. Ondanks het monumentale karakter biedt het appartement het wooncomfort van een moderne woning met uitstekende isolatie, volledig dubbele beglazing en energielabel A. De halfopen keuken beschikt over een L-vormig zwart composiet aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de hal is er toegang tot een studeer-/werkkamer (ca. 5 m2) met uitzicht op het naastgelegen monumentale klooster. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, rustig gelegen. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon van circa 11 m² (NW), waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. In dit deel van het appartement bevinden zich tevens twee badkamers: een luxe badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet, en een tweede badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder beschikt het appartement over een ruime parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (niet binnendoor bereikbaar, apart te koop voor € 65.000,- k.k.) en een gezamenlijke fietsenberging. Dit is een appartement voor liefhebbers van ruimte, rust, karakter en comfort, op een locatie waar alles samenkomt. Een unieke kans om te wonen op een van de meest bijzondere plekken die Den Haag te bieden heeft. DETAILS * Eigen grond * Gemeentelijk monument * Beschermd stadsgezicht * Lift (extra geluidwerend) * Energielabel A * Hoogwaardig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing * Gemoffelde aluminium kozijnen met isolerende beglazing * Houten vloerdelen door het gehele appartement * Verwarming via cv-gas (Daalderop combiketel) * Actieve VvE, bijdrage € 765,65 per maand voor de woning en € 36,30 per maand voor de parkeerplaats * Ruime parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (niet binnendoor bereikbaar, apart te koop voor € 65.000,- k.k.) * Gezamenlijke fietsenberging * Beschikbaar per direct * In de koopovereenkomst worden een materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. -o-o-o-o-o-o-o-o- LIVING IN ONE OF THE NICEST AND MOST BEAUTIFUL SPOTS IN THE HAGUE. Welcome to a unique and exclusive apartment of nearly 150 m² in the beloved Buurtschap 2005 – one of the most sought-after neighborhoods in The Hague. This stylish apartment combines the charm of a municipal monument with the comfort of modern living. It is located in a beautiful former school building that was transformed in 2004 using high-quality materials into just five luxury apartments. With one apartment per floor, you can enjoy here an exceptional level of privacy and exclusivity. The location is ideal. Buurtschap 2005 is known for its cozy atmosphere, beautiful architecture, and excellent amenities. Just a stone's throw away, you'll find the charming Frederikstraat and Denneweg with their unique shops, delicatessens, restaurants, and pleasant terraces. The historic center of The Hague is within walking distance, as well as The Hague Central Station, various tram and bus connections, and the Utrechtsebaan, giving you access to the A4, A12, and A13 within minutes. You can reach the third floor by elevator or via the monumental staircase. The hallway with a guest toilet leads to the spacious living room of about 42 m², the heart of the home. The large windows frame the view over the characteristic Hooikade and the charming Buurtschap 2005. Here you experience the best of the city while enjoying peace, space, and comfort at home. Despite its monumental character, the apartment offers the living comfort of a modern home with excellent insulation, fully double glazing, and an A energy label. The semi-open kitchen features an L-shaped black composite countertop and is equipped with all conveniences. Next to it is a practical utility room/storage area with the central heating boiler. From the hall, you can access a study/workroom (approx. 2.91 x 1.59 m) with a view of the adjacent historic monastery. At the back of the apartment, there are three bedrooms, all quietly located. The master bedroom gives direct access to the balcony of about 11 m² (NW), where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. In this part of the apartment, there are also two bathrooms: a luxury bathroom with a bathtub, separate shower, double sink, towel radiator, and toilet, and a second bathroom with a shower, sink, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment has a spacious parking space in the adjacent parking garage (not accessible from inside, sold separately for € 65,000.- k.k. and a shared bicycle storage. This is an apartment for lovers of space, tranquility, character, and comfort, in a location where everything comes together. A unique opportunity to live in one of the most special places The Hague has to offer. DETAILS * Freehold land * Municipal monument * Protected city view * Elevator (extra soundproof) * Energy label A * High-quality insulation and fully double-glazed * Powder-coated aluminum window frames with insulating glass * Wooden floorboards throughout the apartment * Heating via gas central heating (Daalderop combi boiler) * Active homeowners association, contribution € 765.65 per month for the property and € 36.30 per month for the parking space * Spacious parking space in the adjacent parking garage (not accessible from indoors, sold separately for € 65,000.- kk) * Shared bicycle storage * Available immediately * The purchase agreement will include clauses on materials, age, and non-owner occupation.