Edamstraat 72547 VM Den HaagLeyenburg

DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DIT FRAAIE APPARTEMENT TE BEZICHTIGEN IS TIJDENS HET OPEN HUIS VAN VRIJDAG 20 NOVEMBER VAN 16:30 UUR TOT 18:00 UUR. U DIENT ZICH WEL VOOR HET OPEN HUIS AAN TE MELDEN. DIT KAN VIA FUNDA OF NEEM TELEFONISCH CONTACT MET ONS OP. Fraai gerenoveerd 4-kamerappartement met drie slaapkamers, stijlvolle zwartstalen deuren, balkon en optioneel een zeer ruime garagebox! INSTAPKLAAR WONEN IN DE HAAGSE WIJK LEYENBURG! Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en modern afgewerkt appartement waar je zonder grote verbouwingen direct kunt gaan wonen? Dan is dit fraai gerenoveerde 4-kamerappartement aan de Edamstraat 7 absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 87 m², drie slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer en een balkon met uitzicht over de groene woonomgeving biedt dit appartement alles voor heerlijk wooncomfort. De afgelopen periode is het appartement met zorg onder handen genomen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn circa twee jaar geleden gemoderniseerd en de overige ruimtes zijn de afgelopen maanden gerenoveerd. Een echte eyecatcher zijn de drie fraaie zwartstalen deuren, die het interieur een moderne, stijlvolle en luxe uitstraling geven. Het resultaat is een sfeervol en verzorgd appartement dat helemaal klaar is voor zijn nieuwe bewoners! Bovendien is het appartement volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt het over energielabel D en is er geen individuele gasaansluiting meer aanwezig. De verwarming wordt centraal geregeld middels blokverwarming. En alsof dat nog niet genoeg is, bestaat er ook de mogelijkheid om een bijzonder ruime garagebox bij het appartement aan te kopen! INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen- en bellentableau. Vanuit de centrale hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. Eerste verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in de vestibule, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Aansluitend bevindt zich de ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De moderne afwerking en de fraaie zwartstalen deuren geven het appartement een eigentijdse uitstraling en zorgen voor een stijlvolle sfeer. Via dubbele deuren bereik je de aangrenzende tussenkamer, die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, dat gedeeltelijk is uitgevoerd als zeembalkon. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht over de groene woonomgeving. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de aanwezigheid van drie slaapkamers is het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of het ontvangen van logés. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze is circa twee jaar geleden gemoderniseerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwoven en inductiekookplaat. Een fijne plek waar koken een plezier wordt! Doordat er geen individuele gasaansluiting meer aanwezig is in het appartement, vervallen bovendien de vaste kosten voor een individuele gasaansluiting. De moderne badkamer is eveneens circa twee jaar geleden vernieuwd en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met twee praktische lades. De separate toiletruimte is in dezelfde periode gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de Edamstraat in de Haagse wijk Leyenburg, een prettige en centraal gelegen woonomgeving met een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de omgeving te vinden. Ook winkelcentrum Leyweg, met zijn uitgebreide winkelaanbod, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse openbaarvervoersverbindingen in de omgeving, waardoor zowel het centrum van Den Haag als andere delen van de stad goed bereikbaar zijn. Ook het HagaZiekenhuis, diverse scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samenkomen! VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 295,78. De verwarming van het appartement wordt centraal geregeld middels blokverwarming. Hiervoor wordt een maandelijks voorschot van € 65,30 betaald. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging. Een eigen berging behoort niet tot het appartement. OPTIONEEL: ZEER RUIME GARAGEBOX Een bijzonder aantrekkelijke extra is de mogelijkheid om een ruime garagebox bij het appartement aan te kopen. Met een diepte van maar liefst 6,34 meter en een breedte van 4,03 meter biedt deze garagebox circa 25,5 m² vloeroppervlakte. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Afmetingen garagebox: Diepte: 6,34 meter Breedte: 4,03 meter Hoogte: 2,51 meter Vloeroppervlakte: circa 25,5 m² Vraagprijs garagebox: € 57.500,- k.k. De garagebox wordt separaat te koop aangeboden en is niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte circa 87 m²; - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers; - Intern gerenoveerd appartement; - Keuken, badkamer en toilet circa twee jaar geleden gemoderniseerd; - Overige ruimtes in de afgelopen maanden gerenoveerd; - Drie fraaie zwartstalen deuren die zorgen voor een stijlvolle en luxe uitstraling; - Lichte woon-/eetkamer met dubbele deuren naar de tussenkamer; - Balkon, gedeeltelijk uitgevoerd als zeembalkon, met uitzicht op groen; - Moderne keuken met vaatwasser, inbouwoven en inductiekookplaat; - Badkamer met inloopdouche en badkamermeubel; - Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Geen individuele gasaansluiting aanwezig; - Verwarming middels blokverwarming; - Energielabel D; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage € 295,78 per maand; - Voorschot stookkosten € 65,30 per maand; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Geen eigen berging aanwezig; - Mogelijkheid tot aankoop van een ruime garagebox voor € 57.500,- k.k.; - Het appartement komt uit de verhuur, daarom wordt de Niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; - Gezien het bouwjaar 1969, wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een fijne ligging in Den Haag? Dan is Edamstraat 7 absoluut een bezoek waard! De combinatie van de recente renovatie, de stijlvolle zwartstalen deuren, de praktische indeling, het groene uitzicht en de mogelijkheid om een ruime garagebox bij te kopen, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft!