Escamplaan 2662547 GP Den HaagRustenburg

KLUSSERS OPGELET! Ben je op zoek naar een woning met potentie? Deze ruime en lichte bovenwoning op de 1e etage, met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten, wacht op een nieuwe eigenaar die er iets moois van wil maken! Met een vrij uitzicht over de Soestdijksekade en een centrale ligging, woon je hier op loopafstand van de winkels op de Dierenselaan en winkelcentrum Almeloplein. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. INDELING Via het open portiek bereik je de 1e verdieping. Binnenkomst in de U-vormige hal met meterkast, bergruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woon-/eetkamer. Daarnaast ligt een slaapkamer. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, geeft toegang tot het zonnige balkon. De badkamer (voorheen de keuken) is voorzien van een bad met douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. De keuken, in L-opstelling, ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. Bekijk de 2D- en 3D-plattegronden voor de exacte indeling en afmetingen! BIJZONDERHEDEN - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven (obligatoir) - Erfpachtcanon: €183,45 per half jaar, incl. beheerskosten, herziening per 01-01-2029 - Actieve VvE (1/3e aandeel), bijdrage: €100,- p/m - Achtergevel volledig gerenoveerd in 2021 - CV-combiketel (Vaillant, ca. 2011) - Gedeeltelijk dubbel glas, deels houten kozijnen met enkel glas - Ouderdoms- en materialenclausule en niet-zelfbewoondclausule van toepassing - Doen NVM-koopvoorwaarden van toepassing - Snelle oplevering mogelijk Kortom, een lichte en ruime woning met volop mogelijkheden. Kom je kijken? ***English Translation*** CALLING ALL DO-IT-YOURSELFERS! Looking for a home with potential? This spacious and bright first-floor apartment, featuring two bedrooms and a sunny southeast-facing balcony, is ready for a new owner to transform it into something special! With an open view over Soestdijksekade and a central location, you'll be within walking distance of the shops on Dierenselaan and Almeloplein shopping center. Public transport connections are excellent as well. LAYOUT Open porch leading to the first floor. Entrance to the apartment through a U-shaped hallway with a meter cupboard, storage space, and a separate toilet. From here, all rooms are accessible. At the front, you'll find the bright and spacious living and dining room, along with a bedroom. The second bedroom, located at the rear, provides access to the sunny balcony. The bathroom (formerly the kitchen) includes a bathtub with shower, a sink, and a washing machine connection. The L-shaped kitchen is situated at the back and also provides access to the balcony. Check out our 2D and 3D floor plans for exact measurements and layout! SPECIAL FEATURES ? Leasehold property, perpetually reissued (obligatory) ? Leasehold fee: €183.45 per 6 months incl. management costs, revision on 01-01-2029 ? Active homeowners’ association (1/3 share), contribution: €100 p/m ? Rear façade fully renovated in 2021 ? Central heating boiler (Vaillant, approx. 2011) ? Partially double glazed, some wooden frames with single glazing ? Ageing and materials clause & non-occupancy clause applicable ? Doen NVM sales conditions apply ? Quick delivery possible In short, a bright and spacious apartment with plenty of possibilities. Will you come and take a look?