Floris Arntzeniusplein 82597 SP Den HaagUilennest

Op een fraaie locatie in het Benoordenhout bieden wij dit comfortabele (Energielabel A+) appartement aan, dat opvalt door zijn royale afmetingen (ca. 180 m2) en ruime living met een speelse, halfronde erker. Het appartement is omringd door groenvoorzieningen, zoals het Haagsche Bos en Park Clingendael. Bovendien wandelt u vanuit het appartement gelijk landgoed Oosterbeek in, met fraaie vijvers en zonrijke bankjes. De gezellige Hoytemastraat met een brede selectie aan winkels, is binnen enkele minuten bereikbaar. Het gelijkvloerse appartement is gelegen op de tweede verdieping, met een fraai uitzicht op groen en heeft een ruim balkon met middag- en avondzon. De ondergrondse eigen parkeerplaats is met de lift bereikbaar. Desgewenst is er een tweede parkeerplaats te koop (vaste prijs € 30.000,-). In het souterrain bevindt zich ook de bij het appartement behorende berging. Indeling: gemeenschappelijk entree, trap en lift naar de 2e verdieping; entree appartement, royale centrale hal, interne berging met eigen cv-ketel, WTW-systeem, aansluitingen wasmachine & droger en een wc met fonteintje. Dubbele deuren geven toegang tot de lichte en zeer royale woon- eetkamer dankzij een halfronde erker met een fraai groen uitzicht. De woon- eetkamer staat in directe verbinding met de serre (deze kan desgewenst in zijn geheel bij de keuken worden betrokken) en een zeer ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende complete badkamer met ligbad, dubbele wastafels met ombouw, wc en een separate douche. De 2e slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met douche en wastafel. De 3e kamer is in gebruik als studeerkamer en biedt toegang tot het ruime balkon met middag- en avondzon. Het appartement is heel ruim van opzet, geheel gelijkvloers, drempelloos en heeft een eikenhouten vloer doorlopend door de gehele woning. Nadere gegevens: •Woonoppervlak ca. 180m2 •Energielabel A+ •Gelijkvloers en drempelloos •Lift •Berging •Eigen inpandige parkeerplaats •2e inpandige parkeerplaats apart te koop (€ 30.000,- VvE maandbijdrage €13,23) •Elektrische zonweringen •Actieve VVE, bijdrage € 502,57 per maand (appartement, berging en P) •Aandeel reservefonds per 31-12-2026 bedraagt €7.600,-- •Bouwjaar 2001 •Eigen Cv-ketel, WTW systeem •Ouderdom-, materialen- en niet bewoond clausule worden opgenomen in NVM Koopovereenkomst •Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A44 en A12 richting Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht •Op bestelling Haagse Hopper (OV) vanaf de voordeur tot Centrum Den Haag