François Maelsonstraat 142582 KC Den HaagStatenkwartier

Ruim dubbel bovenhuis van ca. 139 m² met een royale woonkamer en suite, drie slaapkamers op de tweede etage en een ruim terras op het zuidwesten. (English below) Zeer centraal gelegen in het populaire Statenkwartier, met vrijwel om de hoek de winkels van de Frederik Hendriklaan. Daarnaast bevinden zich diverse restaurants in de wijk en in de haven. Ook de boulevard en het strand van Scheveningen liggen op loopafstand. Indeling: Voortuin, entree met meterkast. Trap naar de eerste etage: Overloop met plankenvloer, vaste kast en toilet. Keuken voorzien van RVS-fornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inbouwmagnetron. Woonkamer met eiken plankenvloer, schouw en suite-separatie met glas-in-lood. Eetkamer met schouw en voorzijkamer. Trap naar de tweede etage: Overloop met daklicht, twee vaste kasten en toilet. Achterzijkamer en achterkamer met eiken plankenvloer, marmeren schouw en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Nette centrale badkamer met dakkoepel, ligbad, twee wastafels, inloopdouche en handdoekradiator. Voorkamer met openslaande deuren naar het balkon. Voorzijkamer met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 139 m² - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Remeha Avanta combiketel (2014) - VvE in oprichting, bijdrage VVE per april 2026 € 194,- per maand - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst +++++++++++++++++++++++++++ Spacious double upper apartment of approx. 139 m², featuring a generous en-suite living room, three bedrooms on the second floor, and a large southwest-facing terrace. Ideally located in the popular Statenkwartier district, with the shops of Frederik Hendriklaan just around the corner. The area offers a wide variety of restaurants, both within the neighborhood and near the harbor. The boulevard and the beach of Scheveningen are also within walking distance. Layout: Front garden, entrance with meter cupboard. Stairs to the first floor: Landing with wooden floorboards, built-in cupboard, and toilet. Kitchen equipped with a stainless steel stove, fridge/freezer combination, dishwasher, and built-in microwave. Spacious living room with oak wooden flooring, fireplace, and en-suite separation with stained glass. Dining room with fireplace and additional side room at the front. Stairs to the second floor: Landing with skylight, two built-in cupboards, and toilet. Rear side room and rear bedroom with oak wooden flooring, marble fireplace, and French doors leading to the sunny southwest-facing terrace. Well-maintained central bathroom with skylight, bathtub, double washbasin, walk-in shower, and towel radiator. Front bedroom with French doors opening onto the balcony. Front side room with washing machine connection and central heating boiler setup. Key features: - Freehold property (no ground lease) - Living area approx. 139 m² - Plastic window frames with double glazing - Remeha Avanta central heating boiler (2014) - Homeowners’ association (VvE) in formation, VVE contribution is € 194,- per month as of April 1st - Age clause, materials clause, and non-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement