Fultonstraat 632562 XC Den HaagValkenboskwartier

Uitstekend en smaakvol ingerichte vierkamerwoning met twee/drie slaap-/werkkamers, een open keuken, drie balkons en moderne voorzieningen. Mede door de ligging op de tweede verdieping en raampartijen een uiterst licht en sfeervol appartement. LOCATIE: tussen de Beeklaan en de Marconistraat, op loopafstand van openbaar vervoer en winkelaanbod Weimarstraat/Reinkenstraat/Fahrenheitstraat, op fietsafstand van de binnenstad en het Noordzeestrand. Bovendien op korte afstand van buurtparken (Newtonplein, De Verademing) en de verrassende stadstuin “Emma’s Hof”. ENTREE Portiektrap naar de eerste verdieping, bordes, voordeur woning. EERSTE VERDIEPING Hal met de meterkast, binnentrap, TWEEDE VERDIEPING Overloop met een daklicht, de wc-ruimte met fontein en dubbele deuren naar de woonkamer. De WOONKAMER heeft openslaande deuren naar het karakteristiek voorbalkon en een open keuken. Het voorbalkon ligt op het zuidoosten en vangt de ochtend- en middagzon. De L-vormige KEUKENOPSTELLING heeft een barfunctie en is voorzien van een (inbouw-)kookplaat, oven (defect), vaatwasser, ijskast, vrieskast, ventilatiekap en een mooi aanrechtblad. Naast het kozijn is de opstelplaats voor de cv-ketel (2026). De zijkamer (met vaste kast) aan straatzijde is bereikbaar via de zitkamer en ideaal als WERKKAMER. De tussenliggende BADKAMER is eigentijds ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning zijn twee achter elkaar liggende SLAAPKAMERS. De eerste slaapkamer heeft een deur naar het balkon (noordwesten) grenzend aan de keukenruimte. De tweede slaapkamer heeft een kast met de wasmachineaansluiting en een deur naar het derde balkon. Dit balkon ligt eveneens op het noordwesten en staat garant voor fijne zonmomenten in de middag en avond. ISOLATIE De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en profiteert van dakisolatie. VVE Het appartement maakt 1/3-de deel uit van een kleine VvE (drie leden) met een actief onderhoudsbeleid op basis van een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 130,00. VERDER Bouwjaar 1912, eigen grond, Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht, in de NVM-koopakte worden gezien het bouwjaar (toekomstige)milieu-, asbest-, fundering- en ouderdomsclausules opgenomen. Datum eigendomsoverdracht in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.