Galvanistraat 852517 RB Den HaagSweelinckplein e.o.

AAN EEN GEZELLIGE EN ZEER GELIEFDE STRAAT IN HET FRAAIE "DUINOORD" GELEGEN HEERLIJK RUIM (128M2), LICHT EN NAAR EIGEN WENS EN SMAAK TE MODERNISEREN 5-KAMER (3 SLAAPKAMERS) PARTERRE APPARTEMENT MET ACHTERTUSSENBOUW, DIVERSE STIJLKENMERKEN UIT DE BOUWPERIODE EN HEERLIJKE GROTE ACHTERTUIN! Dit fijne appartement is reeds decennialang in familiebezit en komt nu voor het eerst in de verkoop. Het beschikt nog over diverse leuke details uit de bouwperiode zoals de suiteseparatie, lijstwerk plafonds, granito vloer en schouw. De ligging is zeer strategisch gelegen in een leuke en rustige straat in de populaire wijk "Duinoord". Op slechts enkele minuten loopafstand van de gemoedelijke Reinkenstraat met specialiteitenwinkels en gezellige horeca, de Weimarstraat en veel openbaar vervoer. Met de fiets ben je zo op de fraaie Frederik Hendriklaan, maar ook in het Haagse centrum of op het strand. Indeling: Entree, vestibule met granitovloer. Ruime L-vormig hal/gang voorzien van granitovloer en diepe vaste kast met daarin de groepenkast. Royale woon-/eetkamer ensuite van bijna 13 meter lang en bijna 4 meter breed met een heerlijke plafondhoogte van 3.20m, suite separatie met vaste kasten en twee haarden. Vanuit de eetkamer via openslaande deuren naar de ruime tuin van ca. 90m2 gelegen op de middag-/avondzon en voorzien van houten schuur. Eenvoudige keuken voorzien van enkele apparaten en tevens toegang tot de tuin. Ruime eerste slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin. Nette badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en handdoekradiator. Separaat toilet met wasmachine aansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop en tweede goed formaat slaapkamer met originele schouw Tweede verdieping: Overloop met dakkoepel en opstelplaats voor de CV-combiketel. Derde goed formaat slaapkamer Bijzonderheden: - Eigen grond - Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - Energielabel C - Woonoppervlak 128m2 conform meetinstructie - Actieve VvE, 2 leden, bijdrage € 200,- per maand - Collectieve opstalverzekering, MJOP, inschrijving KvK - Dak recent vernieuwd - Grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Verwarming middels recent vernieuwde CV ketel Intergas HR - Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen en 1 aardlekschakelaar - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.