Gentsestraat 97-A2587 HM Den HaagBelgisch Park

Op een aantrekkelijke locatie in het Belgisch Park, op loopafstand van strand, zee en duinen, bevindt zich dit lichte en charmante 3-kamerappartement met royaal balkon op het zuidwesten. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft twee slaapkamers. Winkels, gezellige restaurants, koffietentjes en het openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en het buitenleven. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping. De entree van het appartement komt uit op een centrale overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en prettige indeling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt directe toegang tot het zonnige balkon, dat door zijn ligging op het zuidwesten een heerlijke plek is om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 3.46 x 2.48 m) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed; de tweede kamer (ca. 3.76 x 2.30 m) is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 66 m² • Gelegen op de tweede verdieping • In 2023 gerenoveerd • Vloerverwarming • Moderne keuken met o.a. Quooker en Bora inductiekookplaat • Energielabel B: geïsoleerde wanden/plafonds, HR-glas (+ en ++) • Twee volwaardige slaapkamers • Ruim en zonnig balkon (zuid/zuidwest) • PVC-vloer door het hele appartement • Goed onderhouden en praktische indeling • Strand, duinen, winkels en OV op loopafstand • Ouderdoms- en materialen clausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen • Actieve VvE, tijdelijke bijdrage € 250 (anders € 125) Werkzaamheden VvE • 2025: vervanging dak onder balkon/terras, boeidelen onder terras en balkonhekwerk • Gepland 2026: totale renovatie dak en eventueel boeidelen voorzijde Dit sfeervolle appartement biedt een plezierige leefomgeving met veel licht, ruimte en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor wie graag dicht bij de kust woont met alle voorzieningen binnen handbereik.