Gevers Deynootweg 1062-A2586 BX Den HaagBelgisch Park

Wonen aan het strand in de levendige badplaats Scheveningen met alle gemakken van de winkels in de ondergelegen Palacepromenade. Flatgebouw Emmastaete is rond 1988 gebouwd naast het Kurhaus. Het is heerlijk wonen op de 6e bouwlaag met de bruisende boulevard, restaurants van alle internationale keukens, de vele gezellige terrasjes, het strand en de zee, de duinen, de bioscoop, het Casino, diverse theaters en de verschillende evenementen op loopafstand. De boulevard van Scheveningen is wijd en zijd bekend om zijn gezellige horeca, het monumentale Kurhaus en het overdekte winkelcentrum. Vanaf het appartement wandel je zo via het strand naar de haven en de Keizerstraat. Voor het appartement stap je op de tram of de bus. Die brengen je in no time naar het centrum van Den Haag. Je woont hier aan de boulevard van Scheveningen, in de wijk Belgisch Park. Hier vind je ook prachtige fiets- of wandelroutes, door de duinen, richting Noordwijk of Wassenaar. De centrale entree is op de begane grond, met de brievenbussen. De entree is beveiligd met camera’s. De hal met de twee liftinstallaties is alleen toegankelijk met de sleuteltag of via de intercom in het appartement. Eenmaal binnen kom je eerst in de hal, deze is ruim genoeg voor een kapstok en schoenenkastje. De woonkamer ligt aan de duinzijde, het uitzicht is nooit hetzelfde maar altijd fascinerend met zelf een stukje zeezicht. In de woonkamer is een open keuken met toegang tot de inpandige berging met de opstelplaats voor de cv ketel, en mechanische ventilatie. Er is voldoende ruimte voor opslag en bijvoorbeeld je wasmachine. Via de hal heb je ook toegang tot het separate toilet, de badkamer met douche/bad combinatie en wastafel en de twee ruime slaapkamers. Als je wakker wordt heb je vanaf het balkon van de grote slaapkamer zijdelings uitzicht over de zee. Op de de eerste verdieping (P1) is een aparte berging voor bijvoorbeeld je fiets en kun je het huishoudelijk afval en oud papier kwijt. De berging ligt direct bij de deur naar het overdekte parkeerdek, waar je gemakkelijk naar buiten fietst. Hier is desgewenst ook een parkeerplaats te huur. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon woning bedraagt € 348,50 per jaar t/m 2030, per 2031 bedraagt dit € 418,20 per jaar en per 2032 wordt de canon aangepast op basis van CBS prijsindexatie - Bouwjaar 1988. - Energielabel B. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant VR combiketel uit 2012. - Centrale mechanische ventilatie aanwezig. - Actieve VvE met een huismeester, bijdrage € 250,14 per maand. - Indien gewenst is er een parkeerplaats te huur via de verkoper, eventueel zijn er ook plaatsen te koop. - In dit gebied worden geen parkeervergunningen door de gemeente verstrekt. - De woonoppervlakte is ca. 74 m2. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Living by the beach in the lively seaside resort of Scheveningen, with all the conveniences of the shops in the Palace Promenade below. The Emmastaete apartment building was constructed around 1988 next to the Kurhaus. It is wonderful living on the 6th floor, with the bustling boulevard, restaurants offering international cuisines, numerous cozy terraces, the beach and the sea, the dunes, the cinema, the Casino, various theaters, and different events all within walking distance. The Scheveningen boulevard is widely known for its lively hospitality venues, the monumental Kurhaus, and the covered shopping center. From the apartment, you can easily walk along the beach to the harbor and Keizerstraat. You can hop on the tram or bus right in front of the apartment. They will take you to the center of The Hague in no time. You live here in the middle of Scheveningen, in the Belgisch Park neighborhood. Here you will also find beautiful cycling or walking routes, through the dunes, towards Noordwijk or Wassenaar. The central entrance is on the ground floor, with the mailboxes. The entrance is secured by cameras. The hall with the two elevators is only accessible with the key tag or via the intercom in the apartment. Once inside, you first enter the hall, which is spacious enough for a coat rack and shoe cabinet. The living room is located on the dune side; the view is never the same but always fascinating. The living room features an open kitchen with access to the internal storage unit housing the central heating boiler and mechanical ventilation. There is ample space for storage and, for example, your washing machine. Through the hall, you also have access to the separate toilet, the bathroom, and the two spacious bedrooms. When you wake up, you have a side view of the sea from the balcony of the large bedroom. On the first floor (P1), there is a separate storage unit for items such as your bicycle, where you can dispose of household waste and old paper. The storage unit is located directly by the door to covered parking deck, where you can easily cycle out. A parking space is also available for rent here if desired. Particulars: - Ground lease fee for the home amounts to € 348.50 per year through 2030; as of 2031, this amounts to € 418.20 per year, and as of 2032, the fee will be adjusted based on CBS price indexation. - Year of construction: 1988. - Energy label B. - Plastic window frames with double glazing. - Electrical system: 4 circuits and 1 residual current device. - Heating and hot water via a Vaillant VR combi boiler from 2012. - Central mechanical ventilation present. - Active Owners' Association with a caretaker; contribution: € 250.14 per month. - If desired, a parking space is available for rent via the seller; spaces may also be for sale. - The municipality does not issue parking permits in this area. - The living area is approx. 74 m². - See the floor plans for the layout and complete dimensions. - Age clause applies - Delivery: by mutual agreement, short notice is possible.