Goudreinetstraat 1192564 PP Den HaagEykenduinen

IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD VERKERENDE 3-LAAGSE BOVENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN EEN ZONNIG DAKTERRAS. GELEGEN IN DE GEZELLIGE VRUCHTENBUURT MET HAAR VELE VOORZIENINGEN, ZOALS GROENE ZONES, SPEELLOCATIES, SCHOLEN EN WINKELSTRATEN ALS DE APPELSTRAAT, VLIERBOOMSTRAAT EN WINKELCENTRUM DE SAVORNIN LOHMANPLEIN OP LOOP/FIETSAFSTAND. VERDER BEN JE MET DE FIETS ZO BIJ HET STRAND, DE ZEE EN DE DUINEN. HET OPENBAAR VERVOER, TRAM- EN BUSLIJNEN BEVINDEN ZICH OM DE HOEK. Indeling: Entree via Haags portiek met trap naar de 1e etage, entree woning, hal, berging onder de trap, modern toilet met fonteintje, dubbele deuren met glasroede verdeling naar de royale zonnige woon-eetkamer met lichte lamelparketvloer, schuifpui naar achterbalkon en moderne open keuken met o.a. inbouw 5-pits gasfornuis, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Trap naar de 2e etage: overloop, grote kast met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats CV ketel, voorzijslaapkamer met opklapbed en kast, voorslaapkamer met dakkapel, ruime achterslaapkamer met kastenwand en schuifpui naar achterbalkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Trap naar de 3e etage: royale kamer die voor verschillende doeleinden is te gebruiken, als 4e slaapkamer maar ook als werk/studeerkamer. Beschikt over een keukenblokje met gootsteen. Openslaande deuren naar zonnig dakterras op het westen/noordwesten. Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, mogelijkheid om 2 fietsen te stallen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - De woonoppervlakte voor de 1e en 2e etage is 107m2 en voor de 3e etage 16,70 m2. Aangezien de stahoogte op de 3e etage lager is dan 2.00m wordt de 3e etage officieel als overig inpandig aangeduid. - Bouwjaar 1936 - Actieve VvE, bijdrage € 23,-- per maand. 3 leden - Collectieve opstalverzekering - Energielabel C geldig tot 11-8-2036 - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ - Gedeeltelijke dak isolatie - Verwarming middels CV combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2014 - Hele appartement voorzien van lamelparketvloer - Gemeenschappelijke fietsenberging (Goudreinetstraat 119A) op de begane grond voor het plaatsen van 2 fietsen - Het appartement beschikt over 2 balkons en een terras op de 3e woonlaag - Oplevering in overleg, indicatie december 2026 - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.