Goudreinetstraat 2372564 PS Den HaagEykenduinen

Ruim topappartement met twee balkons en eigen berging in de Vruchtenbuurt. Ruim wonen op de bovenste verdieping in de geliefde Vruchtenbuurt! Dit karakteristieke jaren ’30-appartement aan de Goudreinetstraat heeft circa 90 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer, een separate keuken en twee balkons aan de achterzijde. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt daarnaast over een eigen berging. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde en aan de achterzijde beschikt de woning over twee balkons. Centrale ligging in de Vruchtenbuurt De Goudreinetstraat ligt in de populaire Vruchtenbuurt, een karaktervolle en centraal gelegen woonwijk met een prettige mix van woningen, winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het De Savornin Lohmanplein, de Appelstraat en de Vlierboomstraat op korte afstand gelegen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn volop in de omgeving aanwezig. Diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Dalton Den Haag en het Segbroek College, bevinden zich in de directe omgeving. Ook de International School of The Hague is goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur, sport en het strand is de ligging eveneens aantrekkelijk. Het strand, de zee en de duinen zijn met de fiets in circa 10 minuten bereikbaar. Ook de Bosjes van Pex liggen dichtbij, met diverse sportverenigingen en sportvoorzieningen voor onder andere voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Bushalte voor lijn 23 en een halte van RandstadRail lijn 3 bevinden zich op korte afstand van de woning, waardoor ook het centrum van Den Haag en andere delen van de stad goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning met hal, meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een toilet en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. De ruime, doorgebroken woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke schouw met haard en een sfeervolle erker met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. De separate keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen en oven. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde van de appartementen zijn is een afgesloten poort te vinden welke toegang biedt tot de bergingen. Bijzonderheden • Gelegen op de bovenste verdieping • Twee slaapkamers • Twee balkons aan de achterzijde • Eigen berging aan de achterzijde • Gelegen op eigen grond • Volledig voorzien van dubbel glas • Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand • MJOP aanwezig • Mogelijkheid tot opbouwen; vergunning en toestemming VVE nog nodig • Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing • Niet zelf bewoning clausule van toepassing • Oplevering kan snel • De verkoopvoorwaarden van Den Braber & Ram zijn van toepassing