Goudsbloemlaan 2262565 DA Den HaagBloemenbuurt-Oost

HEERLIJK LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT ALS KLUSWONING TE GEBRUIKEN OP TOPLOCATIE NABIJ HET SEGBROEKPARK, MET 3 BALKONS WAARVAN 2 ZONNIGE ACHTERBALKONS OP HET ZUIDEN EN EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. INDELING: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de verdieping. Binnenkomst in de royale entree/hal met praktische kastruimte en meterkast. De zeer royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en biedt toegang tot zowel het voorbalkon als het achterbalkon. De woning beschikt over 2 comfortabele slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het 2e achterbalkon op het zuiden. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd in de hal. In de onderbouw van het complex bevindt zich een handige eigen (fietsen-)berging. LIGGING: Het appartement is gelegen aan de "groene" Goudsbloemlaan in de populaire Bloemenbuurt te Den Haag, op steenworp afstand van het prachtige Segbroekpark. Deze geliefde en kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door haar karakteristieke bouwstijl, brede straten en vele bomen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken bevinden zich de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op loopafstand vindt u diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder tramlijnen 3 en 12, die u rechtstreeks naar het centrum van Den Haag en de grote NS-stations brengen. Met de auto bereikt u via de omliggende uitvalswegen snel de snelwegen richting de A4, A12 en A13. Bovendien fietst u in korte tijd naar het strand, de duinen en de boulevard van Scheveningen. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht tot en met 31 december 2027, jaarlijkse canon bedraagt € 76,46. Er is reeds een aanbod ontvangen voor her-uitgifte in erfpacht; - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Gelegen op een geliefde en groene locatie nabij het Segbroekpark; - Betreft een echte kluswoning; - 2 volwaardige slaapkamers; - Voorzien van een eigen berging in de onderbouw; - Voorzien van een elektrische boiler (80L); - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen; - Op korte afstand van winkels, strand en duinen; - VvE wordt professioneel bestuurd; - Actieve VvE, bijdrage € 322,24 per maand + € 125,- voorschot blokverwarming; - Oplevering kan snel, per direct; - Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Daad notarissen. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”