Griendsestraat 422583 VK Den HaagDuindorp

LUXE WONEN AAN ZEE! DIT WERKELIJK SUBLIEM ONDERHOUDEN VOORMALIG VIERKAMER APPARTEMENT OP DE 5E VERDIEPING HEEFT EEN PANORAMISCH UITZICHT OVER HET WESTDUINPARK EN FRAAI ZEEZICHT. Er zijn niet zo veel woningen in Nederland waar je uitkijkt op de duinen en de zee. Waar je elke dag getuige bent van de wisselende kleuren van de zee en op een zomeravond kunt genieten van een schitterende zonsondergang aan de horizon. Waar je vanuit je huiskamer, je slaapkamer en vanaf je terras de zeiljachten en vissersboten ziet varen, Schotse Hooglanders ziet grazen en vosjes ziet jagen. Kortom, waar je een continu vakantiegevoel ervaart. Heb je er altijd van gedroomd om in zo’n uniek appartement te wonen: er staat er nu een te koop! Het gaat hier om een stijlvol, zeer goed onderhouden, energiezuinig 3/4-kamer appartement van 106 m2 voorzien van een met hoogwaardige materialen afgewerkte inrichting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een royale living met open keuken met kookeiland, een badkamer, een separate berging en een privé-parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Omgeving: Het appartement ligt vlak achter het Zuiderstrand en de zee. Je loopt of fietst hier zo de duinen van het prachtige Westduinpark in, het grootste beschermde Natura 2000 gebied van Den Haag. Het voor de deur liggende duinpad leidt je in een paar minuten naar het strand. Op een steenworp afstand liggen de Scheveningse Havens, waar het goed toeven is op de gezellige terrasjes van de vele restaurants. Supermarkten en bekende winkelstraat de Frederik Hendriklaan zijn tevens op loop- /fietsafstand bereikbaar. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (de bushalte van bus 28 ligt op 5 minuten lopen. Deze bus gaat rechtstreeks naar de binnenstad van Den Haag en naar het Centraal Station). Indeling: Gesloten hoofdentree met video-intercom, lift en trappenhuis naar de vijfde verdieping. Ruime L-vormige hal met meterkast (elektra 10 groepen + 3x ALS) en technische ruimte, met daarin een nieuwe warmtepomp (april 2025), WTW-installatie, en een wasmachine/droger aansluiting. Verderop in de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een massief houten meubel met solid surface ronde waskom en een massief houten achterwand met ledverlichting. Aan het eind van de hal een grote, zeer lichte woonkamer met openslaande deuren, Frans balkon en aan drie zijden panoramisch uitzicht op de duinen en de zee. In de woonkamer (5,15 x 8,15m) bevindt zich de luxe, verhoogde Bulthaup keuken, bestaande uit een keukenwand met Gaggenau inbouwapparatuur (tweedeurs koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, stoomoven en bakoven) een keukeneiland (monoblock) met een inductiekookplaat, een spoelbak en een vaatwasser. Boven het eiland hangt een Berbel recirculatiekap. De achtergelegen slaapkamer (ca. 3,00 x 5,10m) is thans als werkkamer ingericht en biedt uitzicht over de huizen en de skyline van Den Haag. De woonkamer en de royale hoofdslaapkamer (ca. 5.15 x 4.55 m) geven beide toegang tot een comfortabel terras (ca. 2,65 x 5,05m) met panoramisch uitzicht op de duinen en de zee. Oorspronkelijk was er een derde slaapkamer. Deze is bij de hoofdslaapkamer getrokken en heeft thans de functie van inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een houten wastafelmeubel met een ronde waskom, een vrijstaand bad (beide solid surface) met handdouche, een inloopdouche voorzien van een hand- en stortdouche en een handdoekradiator. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling en een fraaie gietvloer. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de erfpachtcanon voor de gehele duur is afgekocht; * het appartement is voorzien van hardhouten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing en fraaie gietvloeren; * 110/5.915de (appartement) en 6/5,915de (parkeerplaats) aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 232,60 voor het appartement en € 32,16 voor de parkeerplaats per maand; * nieuwe warmtepomp in eigendom, geïnstalleerd in april 2025; * de woning is voorzien van vloerverwarming waarbij warmte in de winter en koelte in de zomer wordt onttrokken aan warme- en koude bronnen in de grond; * het vastrecht met betrekking tot bronwarmte bedraagt € 56,21 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 106m2 en terras ca. 13m2; * de woning is gasloos; * energielabel A++; * bouwjaar 2009; * het appartement is gelegen aan het duingebied Westduinpark en op enkele minuten loopafstand van het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants! *** DIT ZEER GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.