Groen van Prinstererlaan 2602555 HZ Den HaagRosenburg

Ruim en licht 4 kamerappartement (ca. 99 m²) met voor, zij en achterbalkon, lift en moderne afwerking, gelegen op een rustige en groene locatie nabij Kijkduin Op zoek naar een instapklaar en royaal appartement met veel licht en buitenruimte? Dit goed onderhouden 4 kamerappartement op de tweede verdieping biedt comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Met maar liefst drie balkons aan de voor-, zij- en achterzijde geniet u op elk moment van de dag van zon en buitenruimte. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, nabij openbaar vervoer en op fietsafstand van het strand en de duinen van Kijkduin. In de directe omgeving vindt u tevens scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen. Indeling: Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen in de onderbouw. Entree van de woning op de tweede verdieping in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de balkons. De moderne keuken is recent vernieuwd (2023) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, magnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De keuken heeftt een aparte boiler (12 liter)Ook vanuit de keuken is een balkon bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De masterroom bied eveneens toegang tot een balkon. De douche is verzorgd en functioneel ingericht, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine, de douche heeft ook een boiler(80 liter) Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over drie separate balkons, gelegen aan de voor-, zij- en achterzijde. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, in zowel zon als schaduw. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 99 m² * Gelegen op de 2e verdieping met lift * Instapklaar * Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2023) * Twee slaapkamers * Drie balkons (voor-, zij- en achterzijde) * Veel lichtinval * Berging in de onderbouw * Parkeerplaats te huur op eigen terrein via de VvE * Rustige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en strand * Energielabel D * Actieve VvE € 270,- euro per maand, voorschot stookkosten € 100,- per maand * Erfpacht eindigende op 31 december 2032, Canon € 93,02 per jaar. De vervroegde aanbieding erfpacht is ontvangen. * zie alle afmetingen op de plattegronden Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Savornin Lohmanplein ligt op loopafstand en ook openbaar vervoer is nabij. Binnen enkele minuten bereikt u het strand van Kijkduin en diverse recreatiegebieden.