Hanedoesstraat 1372597 XE Den HaagUilennest

Wonen naast Park Clingendael, met comfort, licht en luxe? Dit is zo’n appartement waar je direct verliefd op wordt. Op de eerste verdieping gelegen, recent volledig gerenoveerd in 2024, licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 88 m², met een heerlijk balkon op het oosten en een berging in de onderbouw. Een instapklare woning in een van de meest geliefde delen van Den Haag, op loopafstand van Park Clingendael, de winkels van de Van Hoytemastraat en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen zeer gunstig bereikbaar. Licht, luxe en energiezuinig wonen Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is tot in detail verzorgd. De gehele woning is voorzien van een fraaie strokenparketvloer en beschikt over een energielabel A, een absolute meerwaarde en een zeldzaamheid in deze wijk. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen. Indeling Via het gemeenschappelijke entree met afgesloten portiek, brievenbussen en bellentableau bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne meterkast is uitgevoerd met 10 groepen, een 2-fasegroep, 3 aardlekschakelaars en UTP-bekabeling in het gehele appartement. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De ruime woon-/eetkamer, die zich uitstrekt over de gehele lengte van het appartement, is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van de woning: de luxe woonkeuken van hoge kwaliteit. Deze keuken is met zorg samengesteld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en natuurlijk een Quooker. Een fantastische plek voor kookliefhebbers én gezelligheid. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon beschikt bovendien over een praktische balkonkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door het bijtrekken van de voormalige keuken en heeft eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede werk-/slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. De luxe badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een fraaie ronde spiegel. Een afzonderlijke kast met wasmachineaansluiting, de Remeha combiketel (2024) en mechanische ventilatie. Aanvullende gegevens - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Geheel voorzien van strokenparketvloer - Energielabel A - Zeer goede staat van onderhoud - Balkon op het oosten - Volledig gerenoveerd in 2024, inclusief vernieuwd dak - Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand, MJOP aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen naast Park Clingendael - Ouderdom- en Materialenclausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst