Hendrik van Deventerstraat 1862563 XZ Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Bijzonder ingedeelde parterrewoning (ca 115m²) met een 2 laags tussenbouw over de volle diepte van het pand. Hierdoor heb je boven het slaapgedeelte geen bovenburen. Deze keurig onderhouden woning heeft een grote doorgebroken woonkamer, een afzonderlijke keuken, een zalige tuin op het Zuidwesten georiënteerd, terras op de 2e etage eveneens op Z-W en de mogelijkheid voor 3 slaapkamers. Uiteraard is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren is recent geactiveerd en de woning is gelegen op eigen grond. Pluspunten: + Fraai aangelegde royaal achtertuin (ZW) + Riante woonkamer + Mogelijkheid voor 3 goede slaapkamers + Modern sanitair Ligging: Deze woning is gelegen in het bruisende Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), met Albert Heijn op loopafstand evenals openbaar vervoer en diverse scholen en heeft een goede bereikbaarheid van het stadscentrum. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Woningentree; tochtportaal; gang met flinke bergkast onder de trap en toilet; royale doorgebroken woonkamer met fraai lijstwerk plafond en schuifpui naar de achtertuin; moderne keuken in L-vorm opstelling geplaatst in 2005 en voorzien van vaatwasser (Miele 2025), combi-oven (Siemens 2016) oven (Bauknecht 2009 nauwelijks gebruikt), koelkast (2019), afzuigkap en 5-pits gaskookplaat en deur naar de zeer gezellige achtertuin van ca 8.55x7.10 met 2 schuren; Via de hal trap naar de 1e etage. 1e etage: royale overloop met kastruimte; royale slaapkamer aan de voorzijde; grote moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting; via de overloop trap naar 2e etage. 2e etage: overloop met een grote open ruimte waar heel eenvoudig een royale extra (3e) slaapkamer gemaakt kan worden; vanuit deze ruimte toegang tot het terras op het Zuidwesten; aan de voorzijde 2e royale slaapkamer. Fraai aangelegde en brede achtertuin ca. 8.55x 7.10 met schuur en berging. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Verwarming via ATAG HR combiketel uit 2013 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas - Keuken en toilet vernieuwd in 2005 Gehele riolering vernieuwd. - Badkamer vernieuwd in 2009 inclusief standleiding. - VvE met bovenburen 50-50. Kassaldo € 5.000,--. Geen maandelijkse bijdrage op dit moment, wel collectieve opstalverzekering - Energielabel C - Tonzon vloerisolatie - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 115m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering vanaf 20 oktober a.s. MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder ingedeelde Parterrewoning met een 2 laags tussenbouw over de volle diepte van het pand en een brede achtertuin. Oplevering: vanaf 20 oktober Bezichtigingen tussen 29-8 en 15-9 ivm vakantie Op funda 23-8