Hendrik Zwaardecroonstraat 116-B2593 XV Den HaagBezuidenhout-Oost

Ben je op zoek naar een moderne en zorgeloze woonplek? Deze stijlvol gerenoveerde woning op de begane grond met zij-ingang biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Volledig gasloos dus toekomstbestendig! Geniet van een sfeervolle woonkamer met entree naar de buitenruimte, zij-ingang vanaf de straatzijde (ideaal voor fietsen of motoren), drie slaapkamers, een luxe badkamer en veel bergruimte! Daarnaast is de woning duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van elektrische vloerverwarming, 5 zonnepanelen en een energielabel A. Het Bezuidenhout is een populaire wijk dankzij de gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Op steenworp afstand ligt het Stuyvesantplein met onder andere een buurtsupermarkt en diverse leuke winkels. Ook de gezellige Theresiastraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden en winkelcentrum Mariahoeve zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Den Haag Centraal als station Laan van NOI bevinden zich vlakbij en de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken. Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer tien minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder meer het Haagse Bos, zwembad Overbosch, verschillende parken en fitnessfaciliteiten. Indeling: Entree op straatniveau, hal met meterkast, ruime woonkamer met open keuken en d.m.v. openslaande deur toegang naar de buitenruimte, trendy keuken voorzien inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en heel veel bergruimte. Extra zij-kamer eventueel als te gebruiken als derde slaapkamer, hobbykamer of eetkamer met tevens toegang naar de buitenruimte. Toilet met fontein, trap naar het souterrain, twee goed formaat slaapkamers met daglicht toetreding via openslaande raam. Trendy badkamer met dubbele douche, wastafel met dubbele kranen en meubel en handdoekradiator. Bergruimte onder de trap. Apart wasmachinehok met tevens veel bergruimte. wasmachineaansluiting in een separate ruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98m2 - Gelegen op eigen grond - VvE actief, 1/2e aandeel in de gemeenschap, maandelijkse bijdrage € 125,- - Buitenruimte met zij-inging, ideaal voor fietsen of motoren. - Oplevering per direct mogelijk - Energielabel A - Verwarming middels elektrische vloerverwarming - Warmwater middels elektrische boiler - Volledig gasloos - Intern gerenoveerd - 3 slaapkamers - Trendy keuken - Gezien het bouwjaar is ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Project notaris van toepassing - Verkoper geeft 6 maanden garantie op de verbouwing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************************************** Are you looking for a modern and carefree place to live? This stylishly renovated ground-floor home with a side entrance offers everything you need for comfortable living. Completely gas-free, making it future-proof! Enjoy an atmospheric living room with access to the outdoor space, a side entrance from the street (ideal for bicycles or motorcycles), three bedrooms, a luxurious bathroom, and plenty of storage space! Additionally, the home is sustainable and completely ready for the future. The property is excellently insulated, fully equipped with electric underfloor heating, 5 solar panels, and an energy label A. Bezuidenhout is a popular neighborhood thanks to its convenient location near all daily amenities. Just a stone's throw away is Stuyvesantplein, featuring a local supermarket and various nice shops, among other things. The lively Theresiastraat, with its varied range of shops and restaurants, and the Mariahoeve shopping center are also within a few minutes' walk. Accessibility is excellent: both The Hague Central Station and Laan van NOI station are located nearby, and the main arterial roads towards Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam are easily accessible. The center of The Hague is about a ten-minute bike ride away, and Scheveningen beach is also easily accessible. In addition, the surrounding area offers plenty of opportunities for relaxation and recreation, including the Haagse Bos, Overbosch swimming pool, various parks, and fitness facilities. Layout: Entrance at street level, hall with meter cupboard, spacious living room with open kitchen and access to the outdoor area via French doors, trendy kitchen equipped with induction hob with integrated extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, combination oven, and plenty of storage space. Additional side room potentially usable as a third bedroom, hobby room, or dining room, also with access to the outdoor area. Toilet with washbasin, stairs to the basement, two good-sized bedrooms with natural light entering through French windows. Trendy bathroom with double shower, washbasin with double taps and vanity unit, and towel radiator. Storage space under the stairs. Separate laundry room with plenty of storage space. Washing machine connection in a separate room. Particulars: - Living area approx. 98m² - Situated on freehold land - Active Owners' Association, 1/2 share in the community, monthly contribution € 125,- - Outdoor space with side entrance, ideal for bicycles or motorcycles. - Immediate handover possible - Energy label A - Heating via electric underfloor heating - Hot water via electric boiler - Completely gas-free - Internally renovated - 3 bedrooms - Trendy kitchen - Given the year of construction, the age and materials clause applies - Non-occupancy clause applies - Project notary applies - Seller provides a 6-month warranty on the renovation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.