Hendrinaland 1342591 TM Den HaagLanden

Ruim appartement met prachtig vrij uitzicht, gelegen in de rustige wijk Mariahoeve. In het groene en rustige Mariahoeve ligt dit 3 - kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex uit 1962. De woning kenmerkt zich door een prettige indeling, een royale woonkamer met veel lichtinval en maar liefst twee balkons. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, wat volop potentie biedt om het appartement geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Het appartement ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Mariahoeve. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkelcentra (zoals winkelcentrum Mariahoeve en het moderne Westfield Mall of the Netherlands), openbaar vervoer (tram, bus en treinstations Mariahoeve en Laan van NOI) en de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, N44). Binnen een kwartier fietsen staat u bovendien in het bruisende centrum van Den Haag of het Haagse Bos. Via de afgesloten portiek met bellentableau, trapopgang en lift bereikt u de tweede verdieping. U stapt de woning binnen in de ruime entree/hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer en is afsluitbaar met een glazen deur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het grote balkon – een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de omgeving. De dichte keuken biedt volop ruimte voor een praktische keukenopstelling. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Ideaal om 's ochtends met een kop koffie van de buitenlucht te genieten. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de praktische bergruimte is ook gedacht. De woning beschikt over twee inbouwkasten en een inpandige berging. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1962 - Erfpacht: canon tot 2035 EUR 31,00 per half jaar (nieuwe canon bij heruitgifte halfjaarijks EUR 380,34) - Gelegen op de 2e verdieping - Woonoppervlakte 74,48 m² - Voorzien van 2 balkons ad. 8,07 m² - Externe berging ca. 2,6 m² - Inhoud c243.46 m3 - Gelegen in groene en rustige omgeving - Nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, groenstrook en uitvalswegen - Energielabel E - Actieve VVE, 229,78 per maand Een ruim en licht hoekappartement met twee balkons, prachtig vrij uitzicht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een rustige en gunstige locatie in Mariahoeve. Zeker een bezichtiging waard!