Hoefkade 14742525 HR Den HaagGroente- en Fruitmarkt

Stap binnen in deze sfeervolle en goed onderhouden 4-kamerwoning op de tweede en tevens hoogste etage van de gezellige Hoefkade. Met circa 86 m² woonoppervlak is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die comfort, een centrale ligging én direct woongenot zoeken. De buurt en omgeving • Groen: het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag, ligt op loopafstand. Ideaal om te wandelen, te sporten of met kinderen naar buiten te gaan. • Winkelen: de Haagse Markt, supermarkt Lidl en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. • Bereikbaarheid: binnen 10 minuten rijden bent u in het bruisende centrum van Den Haag. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. • Sfeer: een gezellige, levendige stadsbuurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Indeling Tweede verdieping (hoogste etage) • Woonkamer: licht en ruim, met laminaatvloer. Perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. • Keuken: L-vormig, met inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken is het achterbalkon bereikbaar. • Slaapkamers: drie comfortabele slaapkamers met laminaatvloer, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. • Badkamer: netjes en verzorgd. • Toilet: apart. • Afwerking: alle muren zijn strak en neutraal wit, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: circa 86 m² • Inhoud: 301 m³ • Ligging: tweede verdieping • Verwarming: CV-ketel Junkers, bouwjaar 2004 • Isolatie: dubbel glas in hardhout kozijnen • Oplevering: per direct • Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand • Erfpacht: Appartementsrecht kadastraal bekend: gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AC, nummer 2552 A-4, Canon: € 299,48 per jaar (ingaand 1 januari 2026), exclusief beheerkosten conform artikel 8.1 van de AB 1986 herz. 1993 • Berekening: grondwaarde € 9.075,00 en canonpercentage 3,3% • Volgende herziening canonpercentage: 1 januari 2031