Hofzichtlaan 1702594 CG Den HaagLanden

Licht 2-kamer top-appartement (6e etage, 7e woonlaag) met zonnig balkon en prachtig uitzicht over Den Haag Welkom in dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamer appartement. Hier geniet je dagelijks van een weids uitzicht over de stad en volop zon op het heerlijk balkon, gelegen op het zuidwesten, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de avondzon. Vanaf dit balkon heb je prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag. Het appartement beschikt daarnaast over een afgesloten berging op de begane grond en de mogelijkheid tot parkeren op het afgesloten terrein. De ligging is ideaal: het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12, A13 en N44 en bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer en station Den Haag Mariahoeve (trein, bus en tram). In de directe omgeving vindt u diverse winkelgebieden zoals winkelcentrum Mariahoeve en de Mall of The Netherlands. Ook het bruisende centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar. Een heerlijke plek voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne woning met uitzicht, een zonnige buitenruimte én uitstekende bereikbaarheid! Indeling: Gesloten portiek, brievenbussen, toegang tot kelderberging, lift naar 6e etage (7e woonlaag), galerij, Entree appartement, garderobehoek, gang, bergkast met wasmachine-aansluiting, meterkast, moderne toilet, woon-/eetkamer met parketvloer en toegang tot ruim en zonnig balkon over de volle breedte. Nette keuken met diverse apparatuur, apothekerskast en toegang tot balkon, achter-slaapkamer met parketvloer, nette badkamer met wastafel en douche. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 51m2 - Erfpacht t/m 31 december 2035, canon € 61,- per jaar (herziening is aangevraagd) - VvE actief bijdrage € 219,- per maand excl. stookkosten á € 57,- per maand - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Elektrisch zonnescherm - Berging in de onderbouw. - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------- Bright 2-Room Top Apartment (6th Floor, 7th Living Level) with Sunny Balcony and Stunning View over The Hague Welcome to this charming and well-maintained 2-room apartment. Here you can enjoy wide views over the city every day, along with plenty of sunshine on the lovely balcony, facing southwest – perfect for a morning coffee or a relaxed evening drink in the sunset. From this balcony, you have a beautiful view of The Hague’s skyline. The apartment also includes a private storage room on the ground floor and the possibility of parking on the secured premises. The location is ideal: centrally situated with easy access to the A4, A12, A13, and N44 highways, and within walking distance of public transport and Den Haag Mariahoeve station (train, bus, and tram). Nearby, you’ll find several shopping areas such as Mariahoeve Shopping Center and the Mall of The Netherlands. The vibrant city center of The Hague can be reached in just 10 minutes. A wonderful place for starters, singles, or couples looking for a comfortable home with a view, a sunny outdoor space, and excellent accessibility! Layout: Closed entrance hall, mailboxes, access to storage basement, elevator to 6th floor (7th living level), gallery. Apartment entrance, cloakroom area, hallway, storage cupboard with washing machine connection, meter cupboard, modern toilet, living/dining room with parquet flooring and access to the spacious, sunny balcony across the full width. Neat kitchen with various appliances, pull-out pantry cupboard, and access to the balcony. Rear bedroom with parquet flooring, tidy bathroom with washbasin and shower. Particulars: - Living space approx. 51 m² - Leasehold until December 31, 2035, ground rent €61 per year (revision requested) - Active owners’ association, contribution €219 per month excl. heating costs of €57 per month - Entirely fitted with wooden window frames and double glazing - Electric sunshade - Storage room in the basement - Due to the year of construction, an age clause applies - Seller’s conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.