Hoge Zand 1-C2512 EK Den HaagZuidwal

ENGLISH VERSION BELOW Compact, comfortabel en helemaal klaar voor de nieuwe eigenaar! Starters en niet klussers opgelet!! Charmante studio in hartje centrum van Den Haag! Wonen midden in de bruisende binnenstad van Den Haag? Dan is dit sfeervolle instapklare studio-appartement met Energielabel B aan het Hoge Zand 1C absoluut een bezichtiging waard! Deze leuke studio op de begane grond heeft een woonoppervlakte van circa 22 m² en is misschien compact van formaat, maar verrassend compleet uitgevoerd. Een ideale stadswoning voor wie comfortabel wil wonen met werkelijk alles binnen handbereik. Het appartement bestaat uit één gezellige en praktisch in te delen woon-/slaapruimte. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie en magnetron. Alles wat je nodig hebt om ook op een beperkt aantal vierkante meters heerlijk te kunnen wonen. De nette badkamer-/toiletruimte beschikt over een douche, toilet, wastafel en spiegelkast. Extra praktisch is de aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor deze apparatuur niet ten koste gaat van de woonruimte. Het gehele pand is in 2016/2017 getransformeerd naar vier afzonderlijke appartementen en daarbij zowel aan de binnen- als buitenzijde vernieuwd. De studio is onlangs opnieuw helemaal nagelopen en opgefrist. Wanden en plafonds zijn opnieuw gesaust en de aanwezige voorzieningen zijn gecontroleerd. Kortom: spullen neerzetten en wonen! Ook op het gebied van comfort zit het goed. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over het uitstekende energielabel B. En dan de locatie! Hoge Zand ligt midden in het bruisende centrum van Den Haag. Winkels, restaurants, gezellige koffietentjes, terrassen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Zodra je de deur uitstapt, ligt de stad letterlijk aan je voeten. Kortom: een charmante, energiezuinige en instapklare stadsstudio op een fantastische centrale locatie. Ideaal voor starters, young professionals of iedereen die op zoek is naar een eigen, comfortabele plek midden in Den Haag. Bijzonderheden: -Sfeervolle studio op de begane grond; -Woonoppervlakte circa 22 m²; -Pand in 2016/2017 volledig in-en extern gerenoveerd en getransformeerd naar vier appartementen; -Zojuist opnieuw opgefrist; -Open keuken met diverse inbouwapparatuur; -Nette douche-/toiletruimte; -Aparte ruimte voor wasmachine en droger; -Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Energielabel B; -Gelegen op eigen grond; -Actieve/recent opgestarte VvE; bijdrage ca. €83,86 per maand -Sprake van gedeelde meters; voorschot gas/electra/water ca. €90,22 per maand -Gelegen midden in het centrum van Den Haag; -Instapklaar en direct klaar voor de nieuwe eigenaar. -Ellens en Lentze is de project notaris -Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing -Verkoopvoorwaarden van toepassing -Niet bewoners clausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. =================================================== Compact, comfortable, and ready for its new owner! Attention first-time buyers and those who prefer a move-in ready home! A charming studio in the heart of The Hague's city center! Do you want to live right in the middle of The Hague's bustling city center? Then this attractive, move-in ready studio apartment (with Energy Label B) at Hoge Zand 1C is definitely worth a visit! This delightful ground-floor studio has a living area of approximately 22 m². While compact in size, it is surprisingly well-equipped. It is an ideal city home for anyone looking for comfortable living with absolutely everything within easy reach. The apartment consists of a single, cozy living and sleeping area that is easy to arrange. The open-plan kitchen integrates seamlessly and features various built-in appliances, including a dishwasher, electric cooktop, fridge-freezer, and microwave. It has everything you need to enjoy living comfortably, even within a compact footprint. The neat bathroom/toilet area features a shower, toilet, washbasin, and mirrored cabinet. An added practical feature is the separate space for the washing machine and dryer, ensuring these appliances do not take up valuable living space. The entire building was converted into four separate apartments in 2016/2017, undergoing renovations both inside and out. The studio has recently been fully inspected and refreshed; walls and ceilings have been repainted, and all fixtures and fittings have been checked. In short: just move in and enjoy! Comfort is also a priority here. The property is fully double-glazed and boasts an excellent energy label B. And then there is the location! Hoge Zand is situated right in the bustling city center of The Hague. Shops, restaurants, cozy coffee spots, outdoor terraces, and public transport links are all within easy walking distance. Step out the door, and the city is literally at your feet. In short: a charming, energy-efficient, and move-in-ready city studio in a fantastic central location. Ideal for first-time buyers, young professionals, or anyone looking for their own comfortable place in the heart of The Hague. Key features: -Charming ground-floor studio; -Living area approximately 22 m²; -Building fully renovated (internally and externally) and converted into four apartments in 2016/2017; -Recently refreshed; -Open-plan kitchen with various built-in appliances; -Neat shower/toilet area; -Separate space for washing machine and dryer; -Fully double-glazed; -Energy label B; -Freehold property (owned land); -Active/recently established Homeowners' Association (VvE); contribution approx. €83.86 per month; -Shared utility meters; advance payment for gas/electricity/water approx. €90.22 per month; -Located right in the center of The Hague; -Move-in ready and immediately available for the new owner; -Ellens en Lentze is the project notary; -Given the year of construction, an 'age clause' applies; -Standard terms of sale apply; -'Non-occupancy clause' applies. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, measurements, and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.