Hulshorststraat 532573 EB Den HaagOostbroek-Zuid

Prettig ingedeeld appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten! Welkom aan de Hulshorststraat 53 in Den Haag! Dit praktisch ingedeelde appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en een balkon op het zuidwesten. De woning ligt op de bovenste woonlaag en heeft dankzij de verschillende raampartijen en lichtkoepels een prettige lichtinval. Omgeving De woning ligt in de wijk Rustenburg en Oostbroek in Den Haag. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets bereikt u eenvoudig verschillende delen van Den Haag en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren in de omgeving is betaald. Indeling Via het open portiek bereikt u de eigen voordeur. Bij binnenkomst is er ruimte voor een garderobe, waarna de trap naar de woonverdieping leidt. Boven komt u in de hal, waar een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht zorgt. Boven de trap bevinden zich praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt daarnaast over mechanische ventilatie en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Rechts naast de badkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Terug in de hal ligt recht tegenover de trap de ruime woon- en eetkamer, met voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Links bevindt zich de separate keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Hier bevindt zich tevens de Intergas cv-ketel uit 2022. Naast de keuken ligt de tweede slaapkamer. Een fijne toevoeging is het riante balkon op het zuidwesten, dat vanuit het eetgedeelte, de keuken en de tweede slaapkamer bereikbaar is. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. De woning is afgewerkt met onder andere laminaat en een houten vloer. Kenmerken - Woonoppervlakte 82 m² - Bouwjaar 1934 - Energielabel E - Gelegen op de bovenste woonlaag - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuidwesten - Ruime woon- en eetkamer - Keuken met gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast - Badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegel en zwevend toilet - Wasmachine- en drogeraansluiting - Lichtkoepels in hal en badkamer - Mechanische ventilatie - Intergas cv-ketel uit 2022 - Praktische inbouwkasten boven de trap - Glasvezel aanwezig - VvE-bijdrage € 95,- per maand - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. --------------------------------------- Well-laid-out apartment with two spacious bedrooms and a southwest-facing balcony! Welcome to Hulshorststraat 53 in The Hague! This practically laid-out apartment features two bedrooms, a spacious living and dining room, and a southwest-facing balcony. The apartment is situated on the top residential floor and benefits from pleasant natural light thanks to the various windows and skylights. Location The property is located in the Rustenburg en Oostbroek neighbourhood of The Hague. A variety of shops, supermarkets and other everyday amenities can be found nearby. Schools, sports facilities and public transport are also within easy reach. Various parts of The Hague can easily be reached by bicycle, while the main roads are also conveniently accessible. Paid parking applies in the surrounding area. Layout The private entrance is reached via the open porch. Upon entering, there is space for coats and shoes, followed by the staircase leading to the main living floor. Upstairs, you enter the hallway, where a skylight provides additional natural light. Practical built-in cupboards above the staircase offer useful storage space. Immediately to the right is the bathroom, fitted with a shower, washbasin with vanity unit and mirror, wall-mounted toilet, and connections for both a washing machine and dryer. The bathroom also features mechanical ventilation and a skylight providing natural daylight. Next to the bathroom is the first spacious bedroom. Returning to the hallway, directly opposite the staircase is the generous living and dining room, offering plenty of space for separate sitting and dining areas. To the left is the separate kitchen, equipped with a gas hob, extractor hood, combination microwave oven and refrigerator. The Intergas central heating boiler from 2022 is also located here. The second bedroom is situated next to the kitchen. A particularly pleasant feature is the spacious southwest-facing balcony, which can be accessed from the dining area, kitchen and second bedroom. This is a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment is finished with a combination of laminate and wooden flooring. Key features - Living area: 82 m² - Built in 1934 - Energy label E - Situated on the top residential floor - Two spacious bedrooms - Southwest-facing balcony - Spacious living and dining room - Kitchen with gas, extractor hood, combination microwave oven and refrigerator - Bathroom with shower, vanity unit, mirror and wall-mounted toilet - Connections for washing machine and dryer - Skylights in the hallway and bathroom - Mechanical ventilation - Intergas central heating boiler from 2022 - Practical built-in cupboards above the staircase - Fibre-optic internet connection available - Homeowners’ association (VvE) contribution: €95 per month - Completion in consultation Additional information If you are interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent. Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Please feel free to contact us to discuss the possibilities and arrange a no-obligation valuation of your current property. The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, submit an offer or enter into negotiations.