IJsclubweg 142593 HJ Den HaagBezuidenhout-Oost

English see below Wie wil dit nou niet? Wonen in het groen en genietend van het vrije uitzicht, kijk je uit op de nostalgische “Nieuwe Veen Molen” (anno 1654). Deze heerlijk ruime (98m2) en lichte top etage heeft 2 riante slaapkamers, een half open keuken en een balkon over de gehele breedte van de woning. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke snelwegen richting Rotterdam en Amsterdam, openbaar vervoersvoorzieningen (op loopafstand station Laan van NOI) en de gezellige winkels aan de Theresiastraat en het Koningin Julianaplein (Voorburg). Op een paar minuten fietsen ben je in het Haagse Bos en met een halfuurtje fietsen sta je met de voeten in het zand op het strand van Scheveningen. Indeling: Entree via een typisch Haags portiek, entree woning, hal met berging onder de trap, trap naar de 2e etage, overloop, toilet met fontein, bergkast. Woon-/eetkamer (voormalig ensuite) met open haard, toegang tot het achter gelegen balkon op het noordwesten. Moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Riante slaapkamer aan de voorzijde met een ruime bergkast en toegang naar de badkamer en suite met ligbad en wastafel met meubel. Bergkast met wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte ca. 98m2; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+); - Balkon over de gehele breedte van de woning (middag/avondzon); - Actieve VvE bijdrage: € 175,- per maand (1/27ste aandeel in de gemeenschap); - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------------- Who wouldn't want this? Living surrounded by greenery and enjoying an unobstructed view, overlooking the nostalgic “Nieuwe Veen Molen” (dating back to 1654). This wonderfully spacious (98 m²) and bright top-floor apartment features 2 generous bedrooms, a semi-open kitchen, and a balcony spanning the entire width of the home. The apartment is very conveniently located in relation to major highways towards Rotterdam and Amsterdam, public transport facilities (Laan van NOI station within walking distance), and the charming shops on Theresiastraat and Koningin Julianaplein (Voorburg). You can reach the Haagse Bos in just a few minutes by bike, and within half an hour's ride, you can have your feet in the sand on Scheveningen beach. Layout: Entrance via a typical Hague porch, apartment entrance, hall with storage under the stairs, stairs to the 2nd floor, landing, toilet with washbasin, storage cupboard. Living/dining room (formerly en suite) with fireplace, access to the rear balcony facing northwest. Modern semi-open kitchen equipped with built-in appliances such as dishwasher, oven, and induction hob with extractor hood. Spacious bedroom at the front with a large storage cupboard and access to the en suite bathroom with bathtub and washbasin with vanity unit. Storage cupboard with washing machine connection. Spacious bedroom at the rear with access to the balcony. Specifics: - Year of construction 1931; - Living area approx. 98m2; - Situated on freehold land; - Equipped with synthetic window frames with double glazing (HR+); - Balcony spanning the entire width of the property (afternoon/evening sun); - Active Owners' Association contribution: € 175,- per month (1/27th share in the community); - Delivery in consultation; - Given the year of construction, the age clause applies; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.