Isabellaland 11102591 SX Den HaagLanden

ENGLISH TEXT BELOW*** Licht en ruim 4-kamerappartement met groen uitzicht en royaal balkon in Mariahoeve Wonen met ruimte, licht en groen om je heen? Dit verzorgde 4-kamerappartement van circa 84 m² ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in de geliefde wijk Mariahoeve. Vanuit de royale woon-/eetkamer en vanaf het ruime balkon kijk je heerlijk vrij uit over het groen en een mooie waterpartij. Een fijne plek om thuis te komen! Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, een badkamer, toilet, een eigen fietsenberging in de onderbouw en de mogelijkheid om op het algemene parkeerterrein bij het complex te parkeren. Via het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom bereik je de centrale entree. Met de lift of via het trappenhuis ga je naar de eerste verdieping. Via de galerij kom je bij de entree van de woning. Eenmaal binnen valt direct de prettige ruimte en lichtinval op. De royale woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier volop naar binnen en geniet je van een fraai, rustgevend en wijds uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. De ligging op het noordoosten maakt dit een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en uitzicht op het groen en de waterpartij. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel. Het appartement beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu een extra slaapkamer, werk-/studeerkamer of hobbyruimte zoekt: met drie kamers zijn er volop mogelijkheden. Wonen in Mariahoeve De ligging in Mariahoeve is bijzonder praktisch. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen, waaronder winkelcentrum Mariahoeve en The Mall of the Netherlands. Ook scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en openbaar vervoer bevinden zich in de buurt. Het station Mariahoeve ligt op loopafstand. Van daaruit zijn onder andere Den Haag, Leiden en Schiphol goed bereikbaar. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig te bereiken. En zin in een dagje strand? Het strand van Scheveningen ligt op circa 20 minuten rijden. Bijzonderheden op een rij • 4-kamerappartement van circa 84 m² woonoppervlak • Royale en lichte woon-/eetkamer • Drie slaapkamers • Ruim balkon • Vrij en groen uitzicht met zicht op een mooie waterpartij • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Eigen fietsenberging in de onderbouw • Mogelijkheid tot parkeren op het algemene parkeerterrein bij het complex • Bouwjaar 1966 • Energielabel E • Actieve VvE, bijdrage circa € 247,26 per maand • Voorschot stookkosten circa € 140,- per maand • Erfpachtgrond, lopend tot 31 december 2035 • Huidige canon circa € 98,38 per jaar achteraf • Nieuwe canon: circa € 923,50 per jaar • Oplevering per direct • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden • In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms-/materialenclausule van toepassing ***ENGLISH TEXT Bright and Spacious 4-Room Apartment with Green Views and Generous Balcony in Mariahoeve Looking for a home with plenty of space, natural light and greenery all around? This well-maintained 4-room apartment of approximately 84 m² is located on the first floor of a well-kept residential complex in the popular Mariahoeve neighbourhood. From the spacious living/dining room and the generous balcony, you can enjoy unobstructed views over the greenery and a beautiful water feature. A wonderful place to call home! The apartment features three bedrooms, a spacious and bright living room, an open-plan kitchen, a bathroom, separate toilet, a private bicycle storage unit in the basement, and the possibility of parking in the communal parking area next to the complex. Through the secured entrance with doorbells, mailboxes and an intercom system, you reach the communal entrance. You can take the lift or stairs to the first floor, where the apartment can be accessed via the gallery. Upon entering the apartment, you immediately notice the generous space and abundance of natural light. The spacious living/dining room features laminate flooring. Thanks to the large windows, plenty of daylight enters the room, while the wide and peaceful views over the surrounding greenery create a wonderfully relaxing atmosphere. From the living room, you have direct access to the spacious balcony. Its northeast-facing orientation makes it a lovely spot to start the day with a cup of coffee while enjoying the green surroundings and views of the water. The kitchen is located at the front of the apartment and is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The bathroom features a walk-in shower and a modern vanity unit. The apartment has three generously sized bedrooms. Whether you are looking for an additional bedroom, a home office/study or a hobby room, the three bedrooms offer plenty of possibilities. Living in Mariahoeve The location in Mariahoeve is particularly convenient. A variety of shops and amenities can be found nearby, including Mariahoeve shopping centre and The Mall of the Netherlands. Schools, sports facilities, nature areas and public transport are also within easy reach. Mariahoeve railway station is within walking distance, providing convenient connections to The Hague, Leiden and Schiphol. The main roads and motorways are also easily accessible by car. And fancy a day at the beach? Scheveningen beach can be reached in approximately 20 minutes by car. Key Features 4-room apartment of approximately 84 m² of living space Spacious and bright living/dining room Three bedrooms Generous balcony Unobstructed green views overlooking a beautiful water feature Open-plan kitchen with various built-in appliances Private bicycle storage in the basement Possibility to park in the communal parking area next to the complex Year of construction: 1966 Energy label E Active Homeowners' Association (VvE), contribution approximately €247.26 per month Heating advance payment approximately €140 per month Leasehold land, running until 31 December 2035 Current ground lease payment (canon): approximately €98.38 per year, payable in arrears New ground lease payment: approximately €923.50 per year Available immediately For dimensions and layout, please refer to the floor plans Due to the age of the property, an age/materials clause applies