Jan Muschlaan 1442597 VB Den HaagDuinzigt

Licht 3-kamerappartement met twee balkons van maar liefst 39m² in het groene Benoordenhout! Op een rustige en groene locatie in het geliefde Benoordenhout ligt dit 3-kamerappartement aan de Jan Muschlaan 144. De woning is gelegen op de zevende verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een separate keuken, modern sanitair en niet één, maar twee balkons aan weerszijden van het appartement. Met een gezamenlijke oppervlakte van circa 39 m² bieden deze buitenruimtes volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon en het buitenleven te genieten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 83 m² en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De afwerking is op diverse punten gedateerd, maar juist daardoor kunt u hier uw eigen woonwensen realiseren. Het moderne sanitair vormt alvast een prettig uitgangspunt. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het prachtige Landgoed Clingendael, het winkelgebied aan het Willem Royaardsplein en diverse andere voorzieningen. Ook het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de zesde verdieping vanaf de zesde verdieping bereikt u met de trap de zevende verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het eerste balkon, dat zich over een groot deel van de breedte van het appartement uitstrekt. De separate keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen inzicht te moderniseren en in te richten. Vanuit deze zijde is ook het tweede balkon bereikbaar, waardoor u beschikt over buitenruimte aan twee kanten van het appartement. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de woning. Beide kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaapvertrek, waarbij de tweede slaapkamer zich ook uitstekend leent als werk- of logeerkamer. Buitenruimte: Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons aan weerszijden van het appartement, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 39 m². Dankzij deze royale buitenruimtes is er volop gelegenheid om meerdere zitplekken te creëren, buiten te eten of in alle rust van de zon te genieten. Een fijne aanvulling op de woonruimte, zeker voor wie graag buiten zit. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte circa 83 m²; * Gelegen op de zevende verdieping in het groene Benoordenhout met wijds uitzicht; * Twee balkons aan weerszijden van het appartement, totale oppervlakte buitenruimte circa 39 m²; * Energielabel E; * De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten; * Lift aanwezig; * Eigen berging op de begane grond; * Parkeergelegenheid voor één auto op het achtergelegen parkeerterrein; * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 327,99 dit is exclusief voorschot stookkosten € 111,25; * Verkoop onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter; * Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.