Jan van der Heijdenstraat 172522 EJ Den HaagNoordpolderbuurt

Dit goed onderhouden appartement van circa 73m² ligt op een centrale locatie in Den Haag en is direct te betrekken. De ruime woonkamer loopt over de volledige lengte van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2022. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en is er voldoende bergruimte aanwezig. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal in de directe omgeving. Hierdoor woont u hier comfortabel en heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne en praktische woning op een centrale plek in Den Haag. Indeling Via het open portiek bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Entree van de woning in de hal met de meterkast, voorzien van vier groepen, en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal leidt de trap naar de overloop op de woonverdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een open keuken uit 2022. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wasmachineaansluiting en de cv-ketel uit 2023. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en extra bergruimte. Bijzonderheden - Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen. - Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven en magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast en vriezer, vaatwasser(Siemens). - Badkamer: wast-meubel, douche, wasmachineaansluiting. - Electra: Meterkast met 4 groepen, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter. - Verwarming: Combiketel bouwjaar 2023. - Isolatie: Geheel dubbel glas houten kozijnen. - Staat van onderhoud binnen: Goed - Staat van onderhoud buiten: Goed - Parkeermogelijkheden: Goed - Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk. - Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. Actieve V.v.E.; bijdrage € 135,- p/m, 1/6 aandeel VvE inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja - Grond: Eigen grond. - Energieprestatiecertificaat: Label E - Verkoopcondities: > Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden > Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk; > Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; > Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. > In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. > niet-eigen-gebruik-, “As is”, ouderdoms- en asbest- en loodclausules van toepassing