Koningin Marialaan 1722595 GE Den HaagBezuidenhout-Midden

(text in English below) SUPERLATIEVEN SCHIETEN TE KORT VOOR DIT INDRUKWEKKEND 5 KAMER 1E ETAGE APPARTEMENT (MET LIFT) OVER 1 WOONLAAG MET WEIDS EN VRIJ UITZICHT EN 3 SLAAPKAMERS. GELEGEN AAN DE BREEDSTE GROENE STRAAT VAN DE WIJK. KORT GELEDEN VOLLEDIG GERENOVEERD MET ALS RESULTAAT EEN SPECTACULAIR GESTYLEDE WONING MET ONGEKEND FRAAI GEBRUIK VAN KLEUREN, VORMEN EN MATERIALEN. KERNWOORDEN: LICHT; VOLUME; STIJL; SFEER; CHARME; 2 BALKONS; UITZICHT; ENORME BERGING IN DE ONDERBOUW; UITERAARD TE BETREKKEN ZONDER OPKNAPKOSTEN. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Deze fijne laan ligt tussen de Juliana van Stolberglaan en de Theresiastraat in de uiterst populaire wijk Bezuidenhout. Hart van het Bezuidenhout is de gezellige Theresiastraat, deze ligt direct om de hoek van de woning. Hier zijn diverse ambachtelijke winkels, gezellige horeca en supermarkten aanwezig. De wijk ligt uiterst gunstig in Den Haag, de wijk is perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI zijn binnen luttele minuten loop- of fietsafstand en OV lijnen 2, 6 en 24 stoppen om de hoek. De op- en afritten van de A12 zijn ook heel eenvoudig aan te rijden. Binnen een paar minuten fietsen ligt het centrum van Den Haag met alle verschillende soorten uitgaansgelegenheden en winkels. Parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren. Indeling. Gesloten entree met intercom. Trap naar de onderbouw met de riante berging van ruim 15m2. Lift of uiterst lui lopende trap met overlopen naar de verhoogde 1e etage alwaar een bordes met toegang tot 2 appartementen; de deur aan de rechterzijde is de voordeur tot deze indrukwekkende woning. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken van deze fijne woonlaag. Er zijn 2 taats deuren naar de imposante woon/eetkamer annex open keuken. De saaiheid van indeling van een standaard rechthoekige ruimte wordt hier teniet gedaan door de brede doorbraak aan de voorzijde naar de keuken. Het spreekt vanzelf dat dit ook ten goede komt aan de extra lichtinval evenals de grote diagonale zichtlijnen voor extra ruimtelijk effect. Aan de voorkant wordt deze extra breedte benut als opstelplaats voor de moderne keuken. Op de vloer ligt stijlvol warm gekleurd drempelloos doorlopend lamelparket, gelegd in brede stroken. Aan de voorzijde is het zonnige balkon op zuidwest. Aan de achterzijde ligt het andere balkon met de ochtend/middagzon. De luxe keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft alle te verwachten apparatuur ingebouwd. Vanuit voornoemde hal zijn alle slaapkamers te bereiken, evenals de badkamer en het separate toilet. De grootste 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. De andere slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer aan de voorzijde. De moderne ruime badkamer is voorzien van een riante inloopdouche en een dubbel wastafel meubel. In de onderbouw is een zeer grote bergkamer van ca. 5.30x2.90 meter. Deze is te bereiken via de trap bij de centrale voordeur. Interesse in dit uiterst sfeervolle grote appartement ? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 119m2 (BBMI gemeten met meetcertificaat) - TURN KEY; zowat alles is recent vernieuwd! - Gelegen op eigen grond; - Elektra-installatie volledig vernieuwd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandbijdrage van € 281,- per maand - Centrale verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten €75,00 per maand; - Warm water middels elektrische boiler; - Lift aanwezig; - Aparte berging in de onderbouw van ruim 15m2; - Ouderdom- en materialen van toepassing; Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ************************* SUPERLATIVES FALL SHORT FOR THIS IMPRESSIVE 5-ROOM, 2ND-FLOOR APARTMENT (WITH ELEVATOR) SPANNING ONE LIVING LEVEL WITH PANORAMIC, UNOBSTRUCTED VIEWS AND 3 BEDROOMS. LOCATED ON THE WIDEST GREEN STREET IN THE NEIGHBORHOOD. RECENTLY COMPLETELY RENOVATED, RESULTING IN A SPECTACULARLY STYLED HOME WITH UNPRECEDENTED USE OF COLORS, SHAPES, AND MATERIALS. KEYWORDS: LIGHT; VOLUME; STYLE; ATMOSPHERE; CHARM; 2 BALCONIES; VIEWS; HUGE STORAGE ROOM IN THE BASEMENT; READY TO MOVE IN WITHOUT ANY RENOVATION COSTS. This home has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! This pleasant avenue is located between Juliana van Stolberglaan and Theresiastraat in the extremely popular Bezuidenhout district. The heart of Bezuidenhout is the lively Theresiastraat, which is just around the corner from the property. Here you will find various artisan shops, cozy restaurants, and supermarkets. The neighborhood is very conveniently located in The Hague and is easily accessible by car and public transport. The Hague Central and Laan van NOI train stations are just a few minutes' walk or bike ride away, and public transport lines 2, 6, and 24 stop around the corner. The entrances and exits of the A12 motorway are also very easy to reach. The center of The Hague, with all its various entertainment venues and shops, is just a few minutes away by bike. Parking is available in front of the door with parking for residents. Layout. Enclosed entrance with intercom. Stairs to the basement with a spacious storage room of over 15m2. Elevator or extremely lazy stairs with landings to the 2nd floor, where a landing provides access to two apartments; the door on the right is the front door to this impressive home. Entry into a spacious hall with access to all rooms on this lovely floor. There are two pivot doors to the imposing living/dining room with open kitchen. The dullness of the layout of a standard rectangular space is negated here by the wide opening at the front to the kitchen. It goes without saying that this also benefits the extra light as well as the large diagonal sightlines for an extra spacious effect. At the front, this extra width is used as a space for the modern kitchen. The floor is covered with stylish, warm-colored, barrier-free, continuous laminate parquet, laid in wide strips. At the front is the sunny balcony facing southwest. At the rear is the other balcony with morning/afternoon sun. The luxurious kitchen is L-shaped and has all the appliances you would expect built in. All bedrooms are accessible from the aforementioned hall, as are the bathroom and separate toilet. The two largest bedrooms are located at the rear. The other bedroom is currently used as a study at the front. The modern, spacious bathroom has a large walk-in shower and double sink. In the basement is a very large storage room measuring approximately 5.30 x 2.90 meters. This can be accessed via the stairs at the main entrance. Interested in this extremely attractive large apartment? Bring your own NVM purchase broker! SPECIAL FEATURES: - Living area 119m² (BBMI measured with measurement certificate) - TURN KEY; almost everything has been recently renovated! - Located on private land; - Electrical installation completely renewed; - Fully equipped with double glazing; - Active owners' association with a monthly contribution of €281,- per month - Central heating via block heating, advance heating costs €75.00 per month; - Hot water via electric boiler; - Elevator available; - Separate storage room in the basement of over 15m2; - Age and materials apply; The above information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.