Koningin Marialaan 21-N2595 GA Den HaagBezuidenhout-Midden

Exclusief wonen aan de Koningin Marialaan in het nieuwbouwcomplex “De Lodewijk” (2021)! Dit zeer ruime 4-kamer appartement (140m2) is gelegen op de vierde verdieping en voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (parkeerkelder) en aparte berging op de begane grond. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en heeft een open keuken, moderne riante badkamer en maar liefst 3 slaapkamers! De Lodewijk is een duurzaam en kleinschalig wooncomplex aan de Koningin Marialaan. Deze rustige laan ligt centraal in het Bezuidenhout op een van de mooiste plekken in Den Haag. Op loopafstand van de gezellige Theresiastraat voor alle dagelijkse boodschappen of een heerlijke lunch. Ook de Haagse binnenstad ligt om de hoek. Even een frisse neus halen? Het Haagse bos ligt op steenworp afstand. Liever een strandwandeling? De duinen en het strand van Scheveningen liggen op slechts 20 minuten fietsafstand. Alle openbaarvervoervoorzieningen op loopafstand: 2 treinstations, meerdere tramlijnen, buslijnen en metrolijnen. Binnen 1 minuut ben je met de auto op de uitvalsweg A12 uit Den Haag. Kortom: je woont rustig, maar je hebt alles dichtbij! De Lodewijk is onderdeel van vier woontorens op de plek van het voormalig TNO-kantoorgebouw. De Lodewijk bestaat uit 29 unieke koopappartementen. Indeling: Entree complex op straat niveau, bellentableau met videofoon, ruime en nette ontvangsthal, trap of lift naar de derde etage. Entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fontein, meterkast, kast met voorziening voor stadsverwarming, separate wasruimte. Goed formaat slaapkamer, zeer ruime tussen-hoofdslaapkamer en goed formaat studeer-/slaapkamer. Zeer ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Heerlijke woon-eetkamer met veel lichtinval, moderne open keuken voorzien inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat, verder is de keuken voorzien van een Quooker, en wasemkap. Via het zitgedeelte van de woonkamer is toegang tot het terras gelegen op het zuidoosten (ochtend/middagzon). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 140 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² (balkon) - Externe bergruimte: 6.3 m² (berging op begane grond) - Bijdrage VvE € 260,81 p.m. (appartement: € 208,30 parkeerplaats: € 55,50) - Gelegen op eigen grond - Prijs is incl. parkeerplaats - Berging in de onderbouw op begane grond - Gehele woning is voorzien van hoogwaardige pvc-vloerbedekking, grotendeels visgraat gelegd. - Ramen woonkamer en 2 slaapkamers voorzien van buitenzonwering - Terras gelegen op het zuidoosten/ochtendmiddagzon - Verwarming middels stadsverwarming met vloerverwarming - Mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie, - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------------------------- Exclusive living on Koningin Marialaan in the newly built complex “De Lodewijk” (2021)! This very spacious 4-room apartment (140m²) is located on the fourth floor and comes with its own parking space in the underground garage and a private storage unit on the ground floor. The apartment is finished to a high standard and features an open kitchen, a modern and luxurious bathroom, and no less than three bedrooms! De Lodewijk is a sustainable and small-scale residential complex on Koningin Marialaan — a quiet, tree-lined street in one of The Hague’s most beautiful neighborhoods, Bezuidenhout. The lively Theresiastraat, with its wide range of shops and restaurants, is within walking distance. The vibrant city center of The Hague is just around the corner. Need a breath of fresh air? The Haagse Bos forest is only a short walk away. Prefer a stroll along the beach? The dunes and the beach of Scheveningen are just a 20-minute bike ride away. Public transport connections are excellent — two train stations, several tram, bus, and metro lines are all within walking distance. By car, you can reach the A12 motorway in just one minute. In short: a peaceful place to live, with everything close at hand! De Lodewijk is one of four residential towers built on the former TNO office site and consists of 29 unique owner-occupied apartments. Layout: Entrance to the building at street level, intercom with video system, spacious and well-kept lobby, stairs or elevator to the fourth floor. Entrance to the apartment, hallway providing access to all rooms. Separate toilet with wash basin, meter cupboard, and a utility room with district heating system and laundry connections. One well-sized bedroom, a very spacious main bedroom, and an additional study/guest room. Large, modern bathroom equipped with a bathtub, double wash basin, walk-in shower, and toilet. Bright and spacious living/dining room with large windows, open-plan modern kitchen with built-in appliances including a combination microwave, dishwasher, fridge-freezer, induction hob, Quooker boiling-water tap, and extractor hood. From the sitting area, you can access the southeast-facing terrace (morning and midday sun). Features: - Living area: approx. 140 m² - Outdoor space: 15 m² (balcony) - External storage: 6.3 m² (ground floor) - Monthly service charge: €260.81 (apartment €208.30 + parking space €55.50) - Freehold property (no ground lease) - Price includes parking space - Storage unit on the ground floor - Entire apartment fitted with high-quality PVC flooring, mostly laid in herringbone pattern - Electric exterior sun blinds on living room and two bedroom windows - Terrace facing southeast (morning/midday sun) - Heating via district heating and underfloor heating - Mechanical ventilation system with heat recovery - Sale subject to seller’s conditions This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are advised to carry out their own investigation into matters that are important to them. The selling agent acts in the interest of the seller. We recommend engaging your own qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.