Kootwijkstraat 1722573 XX Den HaagOostbroek-Zuid

Sfeervolle benedenwoning met royale zonnige achtertuin in de populaire wijk Rustenburg & Oostbroek Welkom aan de Kootwijkstraat 172 in Den Haag! Op zoek naar een instapklare benedenwoning met een royale tuin, twee ruime slaapkamers én de mogelijkheid om een extra kamer te creëren? Dan is deze charmante woning uit 1933 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 72 m², een heerlijke achtertuin van circa 61 m², energielabel C en een rustige ligging in de geliefde wijk Rustenburg & Oostbroek biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers. Indeling Entree Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Keuken De gesloten keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en biedt directe toegang tot de achtertuin. Hierdoor vormt binnen en buiten één geheel en geniet u optimaal van het buitenleven. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, met relatief eenvoudige aanpassingen, een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning uit vier kamers kan bestaan. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate toiletruimte. Buitenruimte Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale achtertuin van circa 61 m². Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel, speelruimte voor kinderen of een groene stadstuin. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Rustenburg & Oostbroek, een levendige en geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de winkels aan de Dierenselaan, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en haltes van het openbaar vervoer. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Den Haag, terwijl de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eveneens snel bereikbaar zijn. De combinatie van een rustige woonstraat en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte circa 72 m²; - Goed onderhouden benedenwoning; - Drie kamers met mogelijkheid tot een vierde kamer; - Royale achtertuin van circa 61 m²; - Energielabel C; - Voorzien van HR+ en HR++ beglazing; - Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand; - Gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk; - Winkels, openbaar vervoer, scholen en overige voorzieningen op loopafstand; - Goede bereikbaarheid van het centrum van Den Haag en de uitvalswegen; - Snelle oplevering mogelijk. Interesse? Bent u op zoek naar een goed onderhouden benedenwoning met een royale tuin, een praktische indeling en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Den Haag? Dan is Kootwijkstraat 172 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.