Laan van Clingendael 232597 CA Den HaagUilennest

Charmant en licht 4-kamerappartement met twee balkons, royale bergingen én optionele garage, gelegen in het geliefde Benoordenhout. Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van het groene Clingendael en de gezellige winkelstraten van het Benoordenhout, ligt dit sfeervolle 4-kamerappartement van circa 97 m² op de tweede verdieping. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer en suite, twee slaapkamers, twee zonnige balkons, een ruime berging op straatniveau én een extra berging op de kapverdieping. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel uitvalswegen, openbaar vervoer als winkels binnen handbereik. Indeling: Via het verzorgde afgesloten portiek met bellentableau, trap en lift bereikt u de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer en suite is heerlijk licht dankzij de brede erker op het zuidwesten en beschikt over authentieke parketvloeren, vaste kasten en een fraaie schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon aan de voorzijde, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde is tevens toegang tot een balkon en hier bevindt zich ook een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer; aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en wasmachine. Vanuit de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om 's ochtends van de zon te genieten. Ook hier is het mogelijk om af te sluiten met een rolluik. Een groot pluspunt zijn de royale bergruimten: een ruime eigen berging met entree aan de achterzijde op straatniveau en een tweede berging op de kapverdieping. Garage De royale garagebox aan de Breitnerlaan 377 is separaat te koop voor € 80.000,- k.k.. Deze garagebox is te bereiken via de Breitnerlaan aan de achterzijde van het appartementencomplex. Bijzonderheden * Eigen grond * Woonoppervlakte ca. 97 m²; * Twee bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 17,7 m²; * Royale garagebox van ca. 27 m² (separaat te koop voor € 80.000,- k.k.); * Sfeervolle woonkamer en suite met authentieke details; * Twee balkons met ochtend- en middag-/avondzon; * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; * Actieve VvE, bijdrage appartement € 322,25 per maand; * Voorschot stookkosten € 137,07 per maand; * VvE-bijdrage garage € 29,30 per maand; * Ouderdoms-, asbestclausule en niet bewonersclausule zijn van toepassing; Deze karakteristieke woning combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.