Laan van Meerdervoort 14242555 CK Den HaagComponistenbuurt

-Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier op Funda in te vullen. Bij voorkeur niet bellen. -Het inzien van de stukken & biedingen verloopt via de site van laclemakelaars. Druk vervolgens op de button: “Breng een bod uit”. Nu kom je op het platform van Eerlijk Bieden. -De biedingstermijn sluit op woensdag 10 juni om 17.00. Dit betreft een stijlvol gerenoveerd appartement op de 2e etage gelegen met lift, een ruime woon-eetkamer, 2 slaapkamers, een zonnig balkon en een berging in de kelder. Het appartement is voorzien van alle moderne comfort, zoals fraaie houten vloer, deuren met verdeelroedes, brede vensterbanken, radiator-ombouwen, glad gestucte wanden, plafondspots met dimmers en vernieuwd elektra. Gunstig gesitueerd op loopafstand van Meer en Bos, het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en op steenworp afstand van de Haagse duinen en het Kijkduinse strand. Openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Loosduinen, Centrum, station CS en Zoetermeer) voor de deur. Indeling Centraal gesloten entree met bellentableau, lift of trappenhuis naar tweede etage. Entree appartement: Hal met fraaie eikenvloer, meterkast met 8 groepen met aardlekschakelaars, entree via glazen deur met verdeelroedes naar zeer lichte wooneetkamer (ca. 11.55 x 3.60 / 3.25) met open haard. Vanuit de living doorloop naar een nette open woonkeuken in hoekopstelling met wit hoogglans front, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals koelvrieskast, combimagnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en rvs schouwkap. Achterbalkon over de volle breedte (6,95x1,03), Zuid Oost ligging, twee balkonkasten, in één is de Remeha Avanta HR CV combiketel geïnstalleerd. Vanuit de wooneetkamer twee openslaande glazen deuren naar de voorzijkamer (ca. 3.35 x 3.05), de hoofdslaapkamer (ca. 5.69 x 2.68/138/102) achter met twee openslaande deuren naar het achterbalkon. Nette badkamer met witte wandtegel en grijze vloertegel, inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, brede wastafel, aansluiting wasmachine/droger, designradiator en zwevend toilet. Ruime kelderberging (ca. 3.20 x 2.95) met elektra. Bijzonderheden - Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen. - Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, rvsafzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser en een combi-magnetron. - Badkamer: Nette badkamer met wastafel-meubel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting en een designradiator. - Berging: Ruime kelderberging (ca. 3.20 x 2.95) met elektra. - Electra: Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaars, nieuwe type schakelkast - Verwarming: Remeha Avanta HR CV combiketel bouwjaar 2011. - Isolatie: Geheel dubbel glas. - Staat van onderhoud binnen: Goed - Staat van onderhoud buiten: Goed - Parkeermogelijkheden: Uitstekend. - Parkeerkosten: Geen. - Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. - Ligging: Bohemen. Gunstig gesitueerd op loopafstand van Meer en Bos, het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en op steenworp afstand van de Haagse duinen en het Kijkduinse strand. Openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Loosduinen, Centrum, station CS en Zoetermeer) voor de deur. - VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 250 p/m, 1/20-ste aandeel VvE, nrs. 1408 t/m 1450. - Inschrijving KvK nummer is 50867296, beheer via VAST VvE Beheer. - Jaarlijkse vergadering: ja, notulen 7-03-2025 bijgevoegd. - Reservefonds groot onderhoud: € 62.487 op 31-12-2025 - Onderhoudsplan: ja, MJOP geldig tot 31-12-2050. De afwerklaag van de balkons is prive. - Opstalverzekering: ja - Grond: Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht (obligatoir). De rente werd vanaf 1-1-2026 (eens in de 5 jaar) herzien naar het dan geldende rentepercentage. Grondwaarde € 15.222. Het canonpercentage is 3,3%. Canon inclusief beheerkosten is vanaf 2026 € 251,17 per 6 maanden. - Energieprestatiecertificaat: Label C, geldig tot 18-05-2036. - Verkoopcondities: > Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden > Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk; > Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; > Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.