Laan van Meerdervoort 16462555 CS Den HaagComponistenbuurt

Licht, ruim en instapklaar wonen in de Componistenbuurt, aan de rand van het geliefde Bohemen Aan de Laan van Meerdervoort 1646 vindt u dit fraai gemoderniseerde appartement met een royale woonkamer, luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een balkon over de volledige breedte, zonnig gelegen op het zuidoosten. Grote raampartijen maken de woning opvallend licht, en zowel de keuken als de achterste slaapkamer geeft toegang tot het balkon — ideaal voor een ochtendkoffie of een avond in de zon. Gelegen nabij de winkels aan het Alphons Diepenbrockhof en het Savornin Lohmanplein. Landgoed Meer en Bos, de Bosjes van Pex, de duinen en Kijkduin liggen dichtbij, net als goed openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Indeling Begane grond Afgesloten gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een extra grote berging, bestaande uit twee ruimtes. Derde verdieping Via het portiek bereikt u de ruime hal, met modern toilet met fontein, een diepe bergkast en een vaste kast met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Voorin ligt een lichte, ruime slaapkamer; de royale slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige balkon. De ruime woon-/eetkamer biedt plek voor een zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken van Nolte, met veel kastruimte, een kookeiland, composiet aanrechtbladen en Siemens-inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, spoelbak en koelkast-/vriescombinatie). Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Bijzonderheden · Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m²; · Label B; · Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar per lift; · Twee ruime slaapkamers; · Zonnig balkon op het zuidoosten, over de gehele breedte; · Luxe woonkeuken met kookeiland en Siemens-inbouwapparatuur; · Moderne badkamer en apart toilet; · Extra grote berging in de onderbouw, bestaande uit twee ruimtes; · Actieve VvE, bijdrage circa € 300,- per maand; · Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond d.m.v. een obligatoire overeenkomst; · Canon en beheerkosten: € 344,85 + € 17,- beheerkosten, per halfjaar achteraf; · Grondwaarde € 20.900,-; · Herziening canonpercentage per 1 januari 2031; · Bouwjaar 1955; · Verwarming middels c.v.-combiketel uit 2022; · Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; · Oplevering in overleg. Een heerlijk ruim appartement op een fijne locatie, met een zonnig balkon als extra pluspunt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.