Laan van Meerdervoort 330-A2563 AM Den HaagKoningsplein e.o.

Bent u op zoek naar een royaal 4-kamer dubbel bovenhuis met veel ruimte en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te delen? Dan bent u hier aan het juiste adres! Dit verrassend ruime appartement van circa 111 m² beschikt momenteel over 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers en 2 terrassen op het Zuiden met fraai vrij uitzicht, waardoor de woning zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen. Dankzij de praktische indeling kan de derde verdieping eenvoudig worden aangepast naar een volwaardige woonverdieping met bijvoorbeeld minimaal twee ruime slaapkamers. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met flexibiliteit en potentie. Omgeving De woning is gelegen aan de statige en geliefde Laan van Meerdervoort, één van de bekendste lanen van Den Haag. Deze centrale locatie combineert de levendigheid van de stad met het comfort van een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het bruisende centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen en de duinen. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. De woning is bovendien gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, waardoor de karakteristieke uitstraling van de omgeving behouden blijft. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree woning met ruime hal die toegang geeft tot de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig, weids uitzicht over de Laan van Meerdervoort. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer v.v. inbouwkastenwand en met directe toegang tot het heerlijke terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een praktische vaste kast. Derde verdieping Via de overloop bereikt u de royale bovenverdieping. Deze verdieping is de afgelopen jaren verhuurd geweest en ingericht als zelfstandige studio, compleet met een eenvoudige maar nette keuken en een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, ruime slaapkamer en inbouwkasten. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen. Zo is het eenvoudig mogelijk om hier minimaal twee slaapkamers te realiseren of een fraaie extra woonverdieping te creëren. Kortom: een veelzijdig appartement met verrassend veel ruimte en talloze mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken. Bijzonderheden - Royaal dubbel bovenhuis; - Woonoppervlakte circa 111 m²; - Momenteel voorzien van 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers; - Volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 154,- per maand; - Recent is de volledige buitengevel gerenoveerd, dak vervangen en zinken goten vernieuwd - Geheel voorzien van dubbel glas met deels houten en deels kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel; - Gunstige ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, strand en uitvalswegen; - De woning is voorzien van Energielabel A - Gelegen binnen een beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg.