Laan van Nieuw-Oost-Indië 2142593 CC Den HaagBezuidenhout-Oost

STATIG WONEN MET RUIMTE, LICHT EN EEN FIJNE TUIN AAN DE LAAN VAN NIEUW-OOST-INDIË Aan de brede en groene Laan van Nieuw-Oost-Indië ligt deze charmante en ruime woning met een prettige indeling en een heerlijke tuin. De woning combineert karakter met comfort en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale kamers, meerdere slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een ideaal huis voor wie ruim en comfortabel wil wonen. De woning bevindt zich op een centrale locatie in Den Haag, in het gewilde Bezuidenhout, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken ligt de gezellige Theresiastraat op korte afstand. Ook liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier goed: in zowel Haagse Bos als Clingendael kunt u heerlijk wandelen of genieten van het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met het nabijgelegen Station Den Haag Centraal en station Laan van NOI en goede verbindingen naar de uitvalswegen richting de snelweg. De indeling is als volgt; Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot het separate toilet, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek en staat in directe verbinding met de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten moderne keuken (2023!!). Deze ruimte beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en heeft directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De tuin is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van de rust. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. Tussen de kamers ligt een praktische inloopkast die extra bergruimte biedt. Daarnaast is er nog een derde kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en ruimte voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat gelegen. Kortom: een ruime woning met een praktische indeling, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie met stadse voorzieningen én natuur dichtbij. Een fijne plek om thuis te komen. Verkopers vertellen; "Met veel plezier hebben wij hier ruim 8 jaar gewoond. Er heerst een fijne sfeer in de straat en buurt en het lichte en koele huis maakt ons iedere dag weer blij. Ons gezin is hier verder gegroeid waardoor we toe zijn aan een volgende stap maar we zullen deze prettige plek zeker missen". KENMERKEN • Bouwjaar 1909 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca.162m² (NVM Meetinstructie) • 4 kamers (3 slaapkamers) • Energielabel D • Gelegen op eigen grond • Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks • Maandelijkse VvE bijdrage € 70,- • Charmante en ruime woning met karakter • Gelegen in de buurt van de gezellige Theresiastraat • Station Den Haag Centraal en Laan van NOI nabij gelegen VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur eind januari 2027 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.