Leersumstraat 372546 TE Den HaagLeyenburg

IN DE WIJK LEYENBURG, NABIJ HET WINKELCENTRUM AAN DE VOLENDAMLAAN EN HET ZUIDERPARK GELEGEN GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER BENEDENWONING MET VOOR - EN CIRCA 10 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN. DE WONING IS IN 2022 GERENOVEERD EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND. Indeling: toegang via voortuin; entree benedenwoning; vestibule ca. 1,00x2,10m en tochtdeur naar de hal voorzien van een meterkast (elektra 7 groepen + 2x ALS); doorgebroken woon-/eetkamer ca. 3,45 deels 2,70x8,95m voorzien van laminaatvloer, convectorput, schuifpui (2023) naar de achtertuin en moderne keukeninstallatie aan de voorzijde voorzien van 5-pits kookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine, koelkast en combioven; voorzijkamer/kledingkastenkamer ca. 2,10x3,80m; ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 2,84x3,80m voorzien van een schuifdeur; geheel betegelde badkamer ca. 2.05x2,25m voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, vrijdragend closet, handdoekradiator, opstelling wasmachine en mechanische ventilatie; royale achtertuin op het westen ca. 6,90x10,50m voorzien van een stenen berging ca. 1,80x3,75m met opstelling cv-combiketel (Remeha 2023). Bijzonderheden: * de woning is gelegen op eigen grond in de wijk Leyenburg; * de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen deels voorzien van HR+ en HR++ glas; * de woning is in 2022 intern gerenoveerd waarbij de indeling is gewijzigd; * de woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren; * 1/8ste aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars; bijdragen € 75,00 per maand (de VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan); * het woonoppervlak bedraagt ca. 60m2; * energielabel C; * de woning is gelegen nabij diverse winkelcentra: Leyweg, Leyenburg, Almeloplein en Apeldoornselaan/Dierenselaan alsmede sport- en recreatievoorzieningen in het Zuiderpark; * vanwege het bouwjaar (1940) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en de ouderdomsclausule opgenomen. *** DEZE GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER BENEDENWONING IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.