Leyweg 1182545 CT Den HaagLeyenburg

Sommige appartementen verrassen door hun ruimte. Andere door hun uitzicht. Leyweg 118 combineert beide. Gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt dit ruime 4-kamerappartement circa 82 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnig balkon en een werkelijk vrij uitzicht over het groen van Den Haag. Hier woont U letterlijk boven de boomtoppen, terwijl winkels, openbaar vervoer, het HagaZiekenhuis en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet U dagelijks van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Via de woonkamer bereikt U het balkon, waar U in alle rust kunt genieten van de ruimte, het uitzicht en de levendige skyline van de stad op de achtergrond. Voor extra comfort beschikt de woning aan de voorzijde over elektrische zonwering ter hoogte van de woonkamer, het balkon en één van de slaapkamers. De separate keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Ook vanuit de keuken kijkt U prettig vrij weg over de omgeving. De woning beschikt momenteel over drie goed bemeten slaapkamers. Voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte biedt de indeling bovendien de mogelijkheid om de slaapkamer aan de balkonzijde samen te voegen met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een bijzonder royale woon- en eetkamer met een nog ruimtelijker karakter, terwijl er nog altijd twee comfortabele slaapkamers overblijven. Verder beschikt het appartement over een nette badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet, een praktische inpandige bergkast en een eigen berging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. Het complex beschikt onder meer over meerdere liften, een huismeester, een afgesloten parkeerterrein voor bewoners en wordt onderhouden op basis van een meerjarenonderhoudsplan. Hierdoor profiteert U van comfortabel wonen in een goed georganiseerd complex. De ligging is bijzonder centraal. Winkelcentrum Leyweg, diverse supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het HagaZiekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende tram- en busverbindingen zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand van Kijkduin en Scheveningen eenvoudig bereikbaar. Bent U op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een fantastisch vrij uitzicht, veel lichtinval en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen? Dan is Leyweg 118 absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken: - Energielabel B - Alle ramen zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 82 m² - Gelegen op de 6e verdieping - Eigen berging op de begane grond - Vrij uitzicht over groen en de omgeving - Veel natuurlijke lichtinval - Elektrische zonwering aan woonkamerzijde (balkonzijde en één slaapkamer) - Mogelijkheid tot creëren van een extra royale woon-/eetkamer - Volledig gasloos appartement - Verwarming middels blokverwarming - Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - V.v.E-bijdrage € 246,- per maand - Voorschot stookkosten circa € 165,- per maand - Huismeester aanwezig - Afgesloten parkeerterrein voor Bewoners - Nabij winkelcentrum Leyweg - Op korte afstand van het HagaZiekenhuis - Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.