Leyweg 1962545 EA Den HaagLeyenburg

Starters opgelet! Ontdek deze centraal gelegen woning met 3 slaapkamers. De woning is gelegen in de levendige wijk Leyenburg, welke bekend staat om haar uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Direct in de omgeving bevinden zich winkelcentrum Leyweg, diverse supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden. Ook zijn scholen, sportfaciliteiten en zorginstellingen – waaronder het Haga Ziekenhuis – binnen enkele minuten bereikbaar. De locatie is zeer goed ontsloten: trams en bussen stoppen op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Den Haag en treinstation Den Haag Moerwijk. Met de fiets ben je bovendien zo in recreatiegebied Madestein of op het strand van Kijkduin. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen die direct toegang biedt tot alle vertrekken van de woning – geen verloren ruimte en een zeer praktische indeling! Aan de voorzijde bevindt zich een van de slaapkamers, ideaal als bijvoorbeeld slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Ook de lichte woonkamer is aan deze zijde gesitueerd. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Zowel vanuit de slaapkamer als de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten: hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee goede slaapkamers te vinden, beide voorzien van toegang tot het tweede balkon. Ook de aparte keuken bevindt zich aan deze kant en biedt eveneens toegang tot dit achterbalkon. Je kijkt hier vrij weg, wat zorgt voor een rustige en groene beleving. In de hal tref je daarnaast de badkamer, voorzien van een douche en wastafel(meubel). Het toilet is separaat geplaatst, wat extra comfort geeft. KENMERKEN • Bouwjaar 1956 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 79 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • Dubbel glas met kunststof kozijnen • Twee balkons aanwezig • Gelegen op eigen grond • Aparte berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage € 186,30 per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan snel • Projectnotaris Westvaer • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet-zelfbewoondclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.